餐廳承包租賃合同公證

餐廳承包租賃合同公證合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同期限1.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。1.2除非本合同另有規(guī)定，否則合同期滿后，乙方應(yīng)將餐廳交還甲方。第二條承包經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方承包經(jīng)營(yíng)餐廳，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于餐飲服務(wù)、食品銷售等。2.2乙方應(yīng)在承包期間按照甲方的要求，保證餐廳的正常運(yùn)營(yíng)，并確保餐廳的服務(wù)質(zhì)量、食品安全、環(huán)境衛(wèi)生等達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)支付給甲方每月承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），自合同生效之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.3如有特殊情況導(dǎo)致乙方無法按時(shí)支付承包費(fèi)，乙方應(yīng)提前__天向甲方申請(qǐng)延期支付，并說明理由。甲方在審核后，可以根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期支付。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳在承包期間的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲方所有，確保餐廳的經(jīng)營(yíng)合法合規(guī)。4.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供餐廳的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞或故障，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，承包經(jīng)營(yíng)餐廳，并確保餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。5.2乙方應(yīng)在承包期間妥善保管甲方提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如有損壞或故障，乙方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。5.3乙方不得在承包期間將餐廳轉(zhuǎn)包或分包給第三方，不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條所述承包費(fèi)的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐廳所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明文件3.承包費(fèi)支付憑證4.餐廳設(shè)施清單5.食品安全許可證6.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告7.租賃合同（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐廳經(jīng)營(yíng)設(shè)施或設(shè)施損壞、故障未及時(shí)修復(fù)或更換2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容3.乙方未按約定支付承包費(fèi)4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)包或分包5.乙方在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其承包給他人經(jīng)營(yíng)的一方。2.承包方：指承租出租方擁有的餐廳并負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)的一方。3.承包費(fèi)：指乙方為承包餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。2.經(jīng)營(yíng)許可問題：確保乙方具備相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，如有缺失，及時(shí)辦理。3.payment延誤：乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)，如遇困難，提前與甲方溝通協(xié)商。4.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.