柴山承包合同的履行問題

柴山承包合同的履行問題合同編號：__________甲方（承包方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________鑒于甲方愿意承包乙方位于柴山的地塊，并按照本合同的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營和管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照履行。第一條承包地塊1.1甲方承包乙方的柴山地塊，地塊面積為____平方米，地塊位置及邊界詳見附件一。1.2甲方應(yīng)在承包期內(nèi)按照本合同約定合理利用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損害地塊的生態(tài)環(huán)境。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定承包期限、費用等事項。第三條承包費用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的承包費用為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），支付方式如下：（1）合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣____元整作為首期付款；（2）自合同生效之日起每年末，甲方支付給乙方人民幣____元整作為當(dāng)年的承包費用；（3）甲方如有違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計算方式如下：違約金=應(yīng)付承包費用×違約天數(shù)×1‰。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營柴山地塊。4.2甲方應(yīng)按照約定的用途合理利用地塊，不得擅自改變地塊用途，不得損害地塊的生態(tài)環(huán)境。4.3甲方應(yīng)在承包期內(nèi)維護(hù)地塊的整潔和美觀，定期進(jìn)行綠化、澆水、修剪等管理工作。4.4甲方不得將承包地塊轉(zhuǎn)包或出租給第三方，不得在地塊上搭建違章建筑。4.5甲方應(yīng)按照本合同的約定支付承包費用，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照本合同的約定使用和經(jīng)營柴山地塊。5.2乙方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)任何權(quán)屬糾紛。5.3乙方應(yīng)在甲方支付承包費用后，按照約定的條款和條件提供地塊給甲方使用。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與地塊相關(guān)的各類審批手續(xù)。5.5乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入甲方承包地塊。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：柴山地塊位置及邊界示意圖一、附件列表：1.柴山地塊位置及邊界示意圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付承包費用，或遲延支付承包費用。2.甲方擅自改變地塊用途或損害地塊生態(tài)環(huán)境。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)包或出租地塊給第三方。4.甲方在地塊上搭建違章建筑。5.乙方未保證地塊權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。6.乙方未按照約定提供地塊給甲方使用。7.乙方干涉甲方的正常經(jīng)營活動，擅自進(jìn)入甲方承包地塊。三、法律名詞及解釋：1.承包方：指承擔(dān)承包義務(wù)的一方，本合同中為甲方。2.發(fā)包方：指承擔(dān)發(fā)包義務(wù)的一方，本合同中為乙方。3.承包費用：指甲方應(yīng)支付給乙方的地塊使用費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.仲裁委員會：指雙方約定解決合同爭議的權(quán)威機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包費用支付問題：如甲方遲延支付或未支付承包費用，乙方應(yīng)提醒甲方盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.地塊用途改變問題：如甲方擅自改變地塊用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，如甲方不恢復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.轉(zhuǎn)包或出租問題：如甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)包或出租地塊給第三方，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.違章建筑問題：如甲方在地塊上搭建違章建筑，乙方有權(quán)要求甲方拆除，如甲方不拆除，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.權(quán)屬糾紛問題：如乙方未保證地塊權(quán)屬清晰，出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為柴山地塊的承包者，乙方為地塊的所有者。2.甲方需