出租商用住宅合同范本

出租商用住宅合同范本合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商用住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用住宅位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾所出租的商用住宅符合國家和地方關(guān)于商用物業(yè)的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或變更本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動；（4）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修商用住宅及其附屬設(shè)施，確保商用住宅及設(shè)施符合租賃目的。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保商業(yè)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按照約定提供商用住宅或提供的商用住宅不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并根據(jù)實際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日1.商用住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保險單副本4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保人的介入，就甲方將其商用住宅出租給乙方使用，乙方承租甲方商用住宅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用住宅位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾所出租的商用住宅符合國家和地方關(guān)于商用物業(yè)的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為擔(dān)保人，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方具備支付租金的能力。如乙方無法按時支付租金，第三方應(yīng)及時代為支付，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商用住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利及利益保障5.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保商用住宅的正常使用和維護。5.2甲方有權(quán)要求第三方擔(dān)保乙方的信用，確保乙方按時支付租金。5.3甲方在租賃期內(nèi)享有商用住宅的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定對商用住宅進行管理、維修和改造。5.4甲方在租賃期滿后享有優(yōu)先購買權(quán)，如乙方有意出售商用住宅，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。5.5甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求乙方遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。6.2乙方未按照約定使用和維護商用住宅，導(dǎo)致商用住宅損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方在租賃期內(nèi)不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保商業(yè)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。7.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險單副本，以確保乙方的保險覆蓋租賃物業(yè)的風(fēng)險。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方擔(dān)保人的介入，有利于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。9.2第三方擔(dān)保人的介入，有助于加強對乙方的約束，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。9.3第三方擔(dān)保人的介入，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的順利履行。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方作為出租人，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并確保商用住宅的正常使用和維護。10.2甲方作為出租人，有權(quán)要求第三方擔(dān)保乙方的信用，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。10.3甲方作為出租人，通過本合同的約定，旨在建立公平、公正、有序的租賃關(guān)系，保障甲方的合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方（擔(dān)保人）：鑒于甲方為商用住宅的所有人，愿意將其出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意承租該商用住宅，并鑒于第三方愿意為乙方的履行合同提供擔(dān)保，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方擔(dān)保人的介入，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商用住宅位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方承諾所出租的商用住宅符合國家和地方關(guān)于商用物業(yè)的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。第二條第三方擔(dān)保人的責(zé)權(quán)利2.1第三方作為擔(dān)保人，對乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方應(yīng)保證乙方的信用狀況，確保乙方具備支付租金的能力。如乙方無法按時支付租金，第三方應(yīng)及時代為支付，并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護商用住宅，并享有租賃期內(nèi)商用住宅的占有、使用和收益權(quán)。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商用住宅，并保證商用住宅的安全和正常使用。4.3乙方有權(quán)要求第三方擔(dān)保其信用，確保乙方按時支付租金。4.4乙方在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方有意出售商用住宅，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供商用住宅的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定保證商用住宅的安全和正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險公司投保商業(yè)財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供保險單副本，以確保乙方的保險覆蓋租賃物業(yè)的風(fēng)險。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方擔(dān)保人的介入，有利于保障乙方的權(quán)益，降低乙方在租賃過程中的風(fēng)險。8.2第三方擔(dān)保人的介入，有助于加強對甲方的約束，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方擔(dān)保人的介入，有利于維護租賃市場的秩序，促進租賃合同的順利履行。第九條乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方作為承租人，有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商用住宅，并保證商用住宅的安全和正常使用。9.2乙方作為承租人，有權(quán)要求第三方擔(dān)保其信用，確保乙方按時支付租金。9.3乙方作為承租人，通過本合同的約定，旨在建