房企合同范本

房企合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)，擬對位于[具體地址]的地塊進行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)資金實力及投資意愿，愿意參與該項目的投資合作。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[具體地址]1.3項目性質(zhì)：住宅開發(fā)1.4項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]第二條合作方式2.1甲方負責(zé)項目的土地取得、項目報批、工程建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等事宜。2.2乙方負責(zé)籌集項目開發(fā)所需資金，并根據(jù)甲方的開發(fā)計劃和資金需求，按照約定的時間和金額向甲方投入。2.3雙方共同參與項目的決策管理，確保項目順利進行。第三條投資額度及用途3.1乙方向甲方投資的總額度為人民幣[金額]元整。3.2投資資金主要用于以下方面：（1）土地購置費；（2）建設(shè)施工費；（3）報批費用；（4）營銷及廣告費用；（5）其他與項目開發(fā)相關(guān)的費用。第四條投資回報及分配4.1項目完成后，扣除成本、費用和稅費后的凈利潤，雙方按照實繳出資比例進行分配。4.2乙方投資收益的計算方式為：凈利潤×乙方實繳出資比例。4.3投資收益的支付時間為項目凈利潤實現(xiàn)后[時間]個月內(nèi)。第五條履行期限5.1雙方應(yīng)按照本合同約定，確保項目在[時間]內(nèi)完成土地取得、建設(shè)、銷售等全部工作。5.2乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，向甲方投入資金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時間向甲方投入資金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式為：應(yīng)投資金額×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：[填寫日期]1.項目土地使用權(quán)證；2.項目規(guī)劃許可證；3.項目施工許可證；4.雙方營業(yè)執(zhí)照副本；5.其他與項目相關(guān)的批準文件和資料。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱，第三方主體）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)，擬對位于[具體地址]的地塊進行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)資金實力及投資意愿，愿意參與該項目的投資合作；丙方為專業(yè)咨詢服務(wù)機構(gòu)，具備房地產(chǎn)項目咨詢和管理的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[具體地址]1.3項目性質(zhì)：住宅開發(fā)1.4項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]第二條丙方職責(zé)2.1丙方作為第三方主體，負責(zé)為甲方和乙方提供以下專業(yè)服務(wù)：（1）項目咨詢服務(wù)，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等方面的技術(shù)咨詢；（2）項目管理服務(wù)，包括但不限于項目進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、成本控制等方面的管理服務(wù)；（3）協(xié)助甲方和乙方進行項目報批、驗收等事宜；（4）提供房地產(chǎn)市場的調(diào)研和分析報告，協(xié)助甲方和乙方制定營銷策略。2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和時間表，及時提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條丙方權(quán)益3.1丙方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與丙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.2丙方對其提供的咨詢成果和項目管理成果享有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等。未經(jīng)丙方書面同意，甲方和乙方不得擅自使用丙方提供的成果。第四條甲方權(quán)益4.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，享有項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的時間和金額投入資金。4.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.4甲方在項目開發(fā)過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和市場變化，調(diào)整項目的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè)方案。4.5甲方在項目完成后，享有項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并負責(zé)項目的銷售、物業(yè)管理等工作。第五條乙方權(quán)益及限制5.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的時間和金額完成項目的土地取得、建設(shè)、報批等事宜。5.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.3乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，向甲方投入資金。若乙方未能按照約定時間投入資金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金。5.4乙方在項目開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方的決策和管理，不得干涉甲方的正常經(jīng)營活動。5.5乙方在項目完成后，享有按照其出資比例分配凈利潤的權(quán)利。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時間向甲方投入資金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計算方式為：應(yīng)投資金額×逾期天數(shù)×日利率。6.3若丙方未能按照甲方的要求和時間表，提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）丙方：（蓋章）簽訂日期：[填寫日期]1.項目土地使用權(quán)證；2.項目規(guī)劃許可證；第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填入具體編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）丙方：（全稱，第三方主體）鑒于甲方為具有相應(yīng)資質(zhì)的工程承包商，擬對位于[具體地址]的項目進行施工建設(shè)；乙方為項目業(yè)主，具備相應(yīng)的項目投資和決策權(quán)；丙方為專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)，具備工程監(jiān)理的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方和乙方提供監(jiān)理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點：[具體地址]1.3項目性質(zhì)：工程construction1.4項目規(guī)模：[占地面積、建筑面積等]第二條丙方職責(zé)2.1丙方作為第三方主體，負責(zé)為甲方和乙方提供以下專業(yè)監(jiān)理服務(wù)：（1）工程監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等方面的監(jiān)理；（2）監(jiān)理報告的編制和提交，包括但不限于工程進度報告、質(zhì)量報告、安全報告等；（3）協(xié)助甲方和乙方進行項目驗收和質(zhì)量保證工作；（4）提供工程市場的調(diào)研和分析報告，協(xié)助甲方和乙方制定工程管理策略。2.2丙方應(yīng)按照甲方的要求和時間表，及時提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三條丙方權(quán)益3.1丙方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。服務(wù)費用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與丙方另行簽訂補充協(xié)議確定。3.2丙方對其提供的監(jiān)理成果和工程管理成果享有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)等。未經(jīng)丙方書面同意，甲方和乙方不得擅自使用丙方提供的成果。第四條乙方權(quán)益4.1乙方作為項目業(yè)主，享有項目的投資決策權(quán)和所有權(quán)。4.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方按照約定的標準和質(zhì)量完成施工建設(shè)。4.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。4.4乙方在項目施工過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和市場變化，調(diào)整項目的施工方案和建設(shè)標準。4.5乙方在項目完成后，享有項目的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并負責(zé)項目的運營、維護和管理。第五條甲方權(quán)益及限制5.1甲方作為工程承包商，有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方按照約定的時間和金額支付工程款項。5.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求丙方提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.3甲方應(yīng)按照約定的標準和質(zhì)量，完成項目的施工建設(shè)，并接受丙方的監(jiān)理。5.4甲方在項目施工過程中，應(yīng)遵守乙方的決策和管理，不得擅自變更項目的施工方案和建設(shè)標準。5.5甲方在項目完成后，應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合約定標準的工程。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未能按照約定標準和質(zhì)量完成施工建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：工程款×逾期天數(shù)×日利率。6.3若丙方未能按照甲方的要求和時間表，提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用×逾期天數(shù)×日利率。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過