裝修清包工合同

2024版裝修清包工合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋裝修，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就裝修工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點(diǎn)：__________1.2工程面積：__________平方米1.3工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)改造、水電布線、墻面刷漆、地面鋪設(shè)、門窗安裝、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、室內(nèi)裝飾等。具體裝修內(nèi)容詳見附件一。二、工程費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程的裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)按照下列支付方式向乙方支付裝修費(fèi)用：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總造價(jià)的20%；（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。2.3甲方支付的費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________三、工程期限3.1雙方確認(rèn)，本工程的合同工期為__________天。自乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場開始算起。3.2乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方如因特殊原因需要延期，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程詳見附件二。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并支付質(zhì)量保證金。五、違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%。5.2甲方如未按照約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方在施工過程中應(yīng)確保安全生產(chǎn)，采取必要的安全防護(hù)措施。7.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：裝修內(nèi)容明細(xì)表附件二：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方變更：甲方在合同簽訂后，如因特殊情況需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.2甲方參觀：甲方有權(quán)在施工期間隨時(shí)參觀施工現(xiàn)場，了解工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。乙方應(yīng)積極配合，確保施工現(xiàn)場的安全和整潔。1.3甲方意見：甲方應(yīng)對(duì)施工過程中的重大事項(xiàng)提出意見或建議，乙方應(yīng)認(rèn)真聽取并采納。如甲方意見與工程質(zhì)量、安全有關(guān)，乙方應(yīng)立即整改。1.4甲方協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、消防、環(huán)保等部門的審批手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方資質(zhì)：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保工程質(zhì)量和安全。如乙方無法提供有效資質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方人員：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和經(jīng)驗(yàn)，不得使用臨時(shí)工或未經(jīng)培訓(xùn)的人員。如乙方人員出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3乙方材料：乙方應(yīng)按照約定的材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量等進(jìn)行采購，并提供相關(guān)證明材料。如乙方使用不合格材料，甲方有權(quán)要求乙方拆除重新施工。2.4乙方進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介：如甲方、乙方選擇第三方中介進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介的職責(zé)：中介應(yīng)客觀、公正地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收職責(zé)，保證工程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介的變更：如甲方、乙方對(duì)中介不滿意，可書面通知對(duì)方解除中介合同，并重新選擇中介。3.4第三方中介的費(fèi)用：中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.5第三方中介的保密：中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方、乙方同意不得向第三方披露。一、附件列表：1.附件一：裝修內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.附件三：工程設(shè)計(jì)圖紙4.附件四：材料采購清單5.附件五：施工人員名單及資質(zhì)證明6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃表7.附件七：付款憑證及進(jìn)度確認(rèn)單8.附件八：質(zhì)量保證金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或質(zhì)量保證金；未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；未履行合同保密義務(wù)。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程；使用不合格材料或臨時(shí)工；未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；未履行合同保密義務(wù)。3.第三方中介違約行為：未客觀、公正地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和驗(yàn)收職責(zé)；泄露合同內(nèi)容給第三方；未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.裝修清包工：指甲方提供房屋，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工，包括材料采購、施工管理等全部工程內(nèi)容。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗(yàn)收合格后支付的一定金額的保證金。4.工程驗(yàn)收：指對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測試，以確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)。5.合同保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方披露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：原因：乙方施工人員不足、材料供應(yīng)延遲等。解決辦法：調(diào)整施工計(jì)劃，增派人員，提前預(yù)訂材料。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方使用不合格材料、施工不規(guī)范等。解決辦法：要求乙方立即整改，重新施工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.付款爭議：原因：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或乙方未提供合法發(fā)票。解決辦法：雙方核對(duì)付款憑證，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.工程變更：原因：甲方要求增加或減少工程內(nèi)容