2024版房屋買賣合同A3

2024版房屋買賣合同A3合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________市____________區(qū)____________街道____________號____________棟____________單元____________層____________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：____________。1.4房屋性質(zhì)：____________。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向甲方支付剩余房款，具體金額以實際交易價格為準(zhǔn)。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交付時間為____________年____________月____________日。3.2交付時，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出賣的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)將房屋出賣給乙方。4.2乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.家具、家電清單8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房款或未履行過戶手續(xù)，視為乙方違約。3.甲方隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指乙方為保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.房屋實際狀況與約定不符：甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，乙方有權(quán)要求退款或賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.開發(fā)商與個人之間的房屋買賣。3.代