2024版房地產(chǎn)項目前期工作協(xié)議

2024版房地產(chǎn)項目前期工作協(xié)議合同編號：__________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，乙方愿意為甲方提供前期工作服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供前期工作服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條前期工作內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方進行項目可行性研究，包括但不限于市場調(diào)研、地塊分析、經(jīng)濟評價、技術(shù)可行性分析等。1.2乙方負(fù)責(zé)為甲方進行項目規(guī)劃方案設(shè)計，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計等。1.3乙方負(fù)責(zé)為甲方進行項目施工圖設(shè)計，包括但不限于結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。1.4乙方負(fù)責(zé)為甲方進行項目報批報建工作，包括但不限于相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)、資料準(zhǔn)備、政策咨詢等。第二條乙方的義務(wù)和責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成前期工作內(nèi)容，并保證前期工作質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)確保前期工作成果的真實性、準(zhǔn)確性和可行性，對因乙方原因?qū)е碌那捌诠ぷ鞒晒环弦蠡蛟斐杉追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3乙方應(yīng)按照雙方約定的費用和支付方式，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第三條甲方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時間節(jié)點向乙方支付前期工作費用。3.2甲方應(yīng)提供乙方開展前期工作所需的相關(guān)資料和條件，包括但不限于項目相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)要求等。3.3甲方應(yīng)對乙方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定時間節(jié)點審批乙方提交的工作成果。第四條費用和支付（1）甲方自本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為預(yù)付款；（2）甲方自乙方完成前期工作成果之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元作為尾款。4.2乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間節(jié)點向乙方支付相應(yīng)費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時間節(jié)點完成前期工作成果，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=前期工作費用×逾期天數(shù)×日違約金比例。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案設(shè)計圖紙3.項目施工圖設(shè)計圖紙4.項目報批報建相關(guān)文件5.前期工作費用支付憑證6.保密協(xié)議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間節(jié)點完成前期工作成果，視為違約。2.乙方前期工作成果不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.甲方未按照約定時間節(jié)點向乙方支付前期工作費用，視為違約。4.甲方未提供乙方開展前期工作所需的相關(guān)資料和條件，視為違約。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的房地產(chǎn)項目開發(fā)方。2.乙方：指合同中指定的為甲方提供前期工作服務(wù)的方。3.前期工作：指合同中約定的為房地產(chǎn)項目開發(fā)所進行的相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括但不限于可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、報批報建等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延期完成前期工作成果：解決辦法：按照違約金計算公式向乙方追討違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否終止合同。2.乙方前期工作成果不符合要求：解決辦法：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行修改完善，并按照違約金計算公式向乙方追討違約金。3.甲方未按約定時間支付費用：解決辦法：提醒甲方履行合同約定的支付義務(wù)，同時暫停合同履行直至費用支付完成。4.甲方未提供相關(guān)資料和條件：解決辦法：提醒甲方履行合同約定的提供義務(wù)，同時暫停合同履行直至資料和條件提供完成。5.保密義務(wù)違反：解決辦法：按照違約金計算公式向違約方追討違約金，并根據(jù)實際情況考慮是否終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與專業(yè)咨詢公司簽訂前期工作協(xié)議，委托其進行項目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計等。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計