2024版石家莊二手房買賣合同

2024版石家莊二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于石家莊市________區(qū)________街道________號，房屋結構為________，房屋面積為________平方米。1.2甲方應當保證房屋權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應當于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如果乙方在合同有效期內(nèi)未能支付房款或未能完成過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同。第五條違約責任5.1如果甲方未能按照本合同的約定交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。5.2如果乙方未能按照本合同的約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋共有權人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.成交價格證明6.銀行賬戶信息7.過戶費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本合同的約定交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未能按照本合同的約定支付房款，視為乙方違約。3.違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.成交價格：甲方出售房屋的價格。3.違約金：違約方應向守約方支付的違約補償。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.所有權轉移：甲方將房屋的所有權無條件地轉移給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋或協(xié)助過戶解決辦法：甲方應按照合同約定履行交付房屋和協(xié)助過戶的義務，如甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定支付房款解決辦法：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶過程中遇到問題解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)，如遇到問題，應及時尋求法律和相關部門的幫助。五、所有應用場景：本合同適用于石家莊市________區(qū)_______