2024版商鋪的承包合同范本

2024版商鋪的承包合同范本合同編號：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4商鋪使用范圍：________________二、承包期限2.1本合同承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、承包費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月承包費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。3.3承包費用支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/____現(xiàn)金支付。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪在合同期限內(nèi)的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費用的繳納；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營許可證；（4）按照合同約定，提供乙方經(jīng)營所需的設(shè)施和條件；（5）不得未經(jīng)乙方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動；（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（4）按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（5）合同期滿后，按約定辦理商鋪交還手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪租賃合同

3.商鋪經(jīng)營許可證

4.商鋪設(shè)施清單

5.乙方經(jīng)營資質(zhì)證明

6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書

7.商鋪鑰匙交接記錄

8.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違約：

未按約定提供商鋪使用權(quán)

干涉乙方正常經(jīng)營活動

未按約定提供設(shè)施和條件

未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租2.乙方違約：

未按約定支付承包費用

擅自改變商鋪用途

未合法經(jīng)營或從事違法亂紀(jì)活動

未按約定使用和維護(hù)商鋪設(shè)施三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。

2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。

3.滯納金：指逾期支付承包費用的一方應(yīng)支付的額外費用。

4.承包費用：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。

2.水電費用繳納：乙方按實際使用情況繳納，甲方提供繳費憑證。

3.營業(yè)執(zhí)照辦理：甲方協(xié)助乙方辦理，如需費用由乙方承擔(dān)。

4.經(jīng)營糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。

5.合同續(xù)約：提前一個月書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有商鋪所有權(quán)，希望出租商鋪