2024版民間抵押合同

2024版民間抵押合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方為乙方提供一筆貸款，為確保貸款的安全，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2甲方承諾貸款僅用于__________，并按照約定的用途使用貸款。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方同意在甲方按期償還貸款本息的前提下，按照約定的利率和期限提供貸款。第四條抵押物的價值及評估4.1甲方確認(rèn)抵押物的價值足以覆蓋貸款本息及相關(guān)費用。4.2甲方同意在合同簽訂后____日內(nèi)，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押物進行評估，并將評估報告提交乙方。第五條抵押權(quán)的設(shè)立及效力5.1甲方同意將抵押物設(shè)立為乙方的抵押權(quán)，乙方同意接受該抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理抵押登記等。5.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，有效期至貸款期限屆滿之日。第六條貸款的償還6.1甲方同意按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。6.2甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。7.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按約定提供貸款，或未按約定利率和期限提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：抵押物具體情況（此處附上抵押物的具體情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。）一、附件列表：

1.抵押物所有權(quán)證明

2.抵押物評估報告

3.貸款用途證明文件

4.抵押登記證明文件

5.雙方身份證明文件

6.其他與貸款及抵押相關(guān)的協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時償還貸款本息的，視為違約。

2.乙方未按約定提供貸款，或未按約定利率和期限提供貸款的，視為違約。

3.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認(rèn)定為違約行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或采取其他措施，并要求甲方立即改正。

2.甲方未按時償還貸款本息：乙方有權(quán)依法采取措施，實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物。

3.乙方未按約定提供貸款：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，或解除合同并要求乙方賠償損失。

4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友