房屋買賣簡(jiǎn)易合同(2024版)

房屋買賣簡(jiǎn)易合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣簡(jiǎn)易合同（2024版）甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.3房屋的面積為_(kāi)_______________平方米，房屋附屬設(shè)施及家具家電等具體清單詳見(jiàn)附件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)保證在簽署合同之日起至交付之日止，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。3.2甲方應(yīng)自簽署合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交予乙方，并辦理完畢水電煤等戶號(hào)過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，自愿購(gòu)買甲方所出賣的房屋。5.2乙方保證按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，并按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元。6.3如乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施及家具家電清單4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。3.甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。4.乙方未按照約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方可以共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，或委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)代辦。2.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失，解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好；如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未如實(shí)提供房屋信息，解決辦法：乙方應(yīng)在購(gòu)房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況。4.乙方支付房?jī)r(jià)款困難，解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或?qū)で蠼鹑跈C(jī)構(gòu)貸款支