房地產(chǎn)項目獨(dú)家代理銷售合同2024年

房地產(chǎn)項目獨(dú)家代理銷售合同2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有上述項目的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對外進(jìn)行銷售；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方委托，就上述項目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條獨(dú)家代理權(quán)1.1乙方獨(dú)家代理甲方上述房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)務(wù)，代理期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2乙方在代理期間內(nèi)，享有對項目的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得直接或間接授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定代理銷售計劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。第二條代理銷售目標(biāo)2.1乙方代理銷售的項目總銷售金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)確保代理期間內(nèi)，實現(xiàn)上述銷售目標(biāo)。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售項目的總代理費(fèi)用為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在代理期間內(nèi)，按照實際銷售金額的____%支付乙方代理費(fèi)用。3.3甲方支付乙方代理費(fèi)用的方式為：每月____日之前，支付上月代理費(fèi)用的__%。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供項目的全部合法資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件。4.2甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售道具、培訓(xùn)銷售人員等。4.3甲方應(yīng)確保項目銷售的合法性，不得提供任何違法違規(guī)的銷售行為。4.4甲方應(yīng)對乙方代理期間內(nèi)的銷售業(yè)績進(jìn)行定期統(tǒng)計和核對，確保代理費(fèi)用的準(zhǔn)確支付。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展銷售工作，確保代理期間內(nèi)實現(xiàn)銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)對甲方的資料保密，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)確保銷售行為的合法性，不得提供任何違法違規(guī)的銷售行為。5.4乙方應(yīng)對甲方的詢問和檢查，給予及時、真實的答復(fù)和配合。第六條違約責(zé)任6.2如甲方未按照本協(xié)議約定的時間支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金。6.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（委托方）的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（代理方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（代理方）的房地產(chǎn)代理資質(zhì)證書復(fù)印件5.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.房地產(chǎn)項目設(shè)計文件復(fù)印件7.房地產(chǎn)項目施工許可證復(fù)印件8.房地產(chǎn)項目驗收報告復(fù)印件9.銷售業(yè)績統(tǒng)計報表10.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用，視為違約。3.甲方提供違法違規(guī)的銷售行為，視為違約。4.乙方泄露甲方資料給第三方，視為違約。5.雙方未履行友好協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目：指甲方開發(fā)的位于____地區(qū)的住宅、商業(yè)等物業(yè)項目。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在代理期間內(nèi)，對甲方項目的獨(dú)家銷售權(quán)。3.代理費(fèi)用：指乙方代理銷售項目所應(yīng)得的報酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.銷售業(yè)績：指乙方代理銷售項目的實際銷售金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績統(tǒng)計分歧：如出現(xiàn)統(tǒng)計分歧，雙方應(yīng)共同核對，以甲方提供的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。2.代理費(fèi)用支付延遲：如甲方延遲支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供銷售服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.銷售行為違規(guī)：如發(fā)現(xiàn)銷售行為違規(guī)，雙方應(yīng)立即停止，并糾正違規(guī)行為。4.資料泄露：如發(fā)現(xiàn)乙方泄露資料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售。2.乙方為房地產(chǎn)代理銷售公司，愿意接受甲方委托進(jìn)行銷售。3.雙方就