河南房屋租賃合同2024年

通用河南房屋租賃合同2024年通用合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于河南省________________市（縣）________________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）________________路________________號，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。4.3乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租賃的房屋。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房屋的，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋租賃合同副本

3.租金支付證明

4.房屋維修記錄

5.房屋使用說明書

6.甲方身份證明

7.乙方身份證明

8.房屋現(xiàn)狀照片

9.租賃押金收據(jù)

10.違約金支付證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，認定為甲方違約。

2.乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋的，認定為乙方違約。

3.租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，不視為違約，但需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。

4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋的，認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。

2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。

3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間范圍。

4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。

5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，預先支付給甲方的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定提供符合要求的房屋。2.問題：乙方未按約定支付租金或未按約定使用房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用房屋。3.問題：租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離出租房屋。

解決辦法：甲方有權(quán)依法要求乙方遷離出租房屋，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有