房屋地基買賣合同正式(2024版)

房屋地基買賣合同正式(2024版)合同編號：__________房屋地基買賣合同正式（2024版）一、賣方信息1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、買方信息2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________第一條房屋地基基本情況1.1地基位置：位于__________市__________區(qū)__________街道，具體坐標(biāo)為：____________________。1.3地基用途：根據(jù)我國土地管理法律法規(guī)，該地基可用于住宅、商業(yè)、辦公等用途。具體用途需符合當(dāng)?shù)卣?guī)劃要求。1.4地基所有權(quán)：賣方對該地基享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋地基交易價格及支付方式2.1交易價格：雙方協(xié)商確定該房屋地基的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2支付方式：買方于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付地基交易價格的50%作為定金，剩余款項在辦理過戶手續(xù)完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條房屋地基過戶手續(xù)3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋地基過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)登記等。3.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時間：雙方應(yīng)共同配合，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同后三個月內(nèi)完成。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1賣方應(yīng)保證該房屋地基的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付地基交易價格，如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每日千分之五向賣方支付違約金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋地基所有權(quán)證明

2.房屋地基位置坐標(biāo)圖

3.房屋地基過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件

4.房屋地基過戶申請書

5.房屋地基交易價格支付憑證

6.房屋地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

7.房屋地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明

8.房屋地基處置權(quán)轉(zhuǎn)移證明

9.雙方身份證明文件

10.雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能保證房屋地基所有權(quán)無任何瑕疵，導(dǎo)致買方遭受損失。

2.買方未能按照合同約定的時間和方式支付地基交易價格。

3.雙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

4.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.房屋地基：指位于__________市__________區(qū)__________街道，具體坐標(biāo)為：____________________的地基。

2.定金：買方支付的地基交易價格的50%。

3.違約金：逾期支付地基交易價格的每日千分之五。

4.過戶手續(xù)：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)登記等手續(xù)。

5.權(quán)屬糾紛：指房屋地基所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時與賣方溝通，要求賣方提供房屋地基所有權(quán)證明，如有必要可尋求法律途徑解決。

2.遇到支付問題：買方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付地基交易價格，如遇到支付困難，可與賣方協(xié)商延期支付。

3.遇到過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，確保過戶手續(xù)在合同約定的時間內(nèi)完成。如因政府原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方可協(xié)商延長合同有效期。

4.遇到其他合同履行問題：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

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