土地租賃三方協(xié)議2024年

土地租賃三方協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：丙方（第三方保證人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，且乙方愿意租賃該地塊用于__________目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租賃1.甲方將其擁有的位于__________地塊的土地使用權(quán)出租給乙方，租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.乙方租賃該地塊用于__________目的，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地權(quán)益。3.租賃期間，乙方應(yīng)按約定支付租金，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用土地。二、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，租賃面積為_(kāi)_________平方米，租金總額為_(kāi)_________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)_________。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用土地，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)，不得在土地上建設(shè)違章建筑。3.丙方作為第三方保證人，應(yīng)對(duì)乙方的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可暫?；蚪獬緟f(xié)議。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方保證人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方保證函4.租賃地塊地理位置示意圖5.租賃地塊規(guī)劃許可證6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方擅自改變土地用途2.乙方違約：未按約定支付租金擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地使用權(quán)在土地上建設(shè)違章建筑3.丙方違約：未履行第三方保證人職責(zé)，未支付應(yīng)付租金三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的權(quán)利，允許使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地。2.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租土地給乙方的時(shí)長(zhǎng)。3.租金：乙方為使用土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送催款函，提醒乙方及時(shí)支付。逾期一日，計(jì)算滯納金，直至租金付清。2.乙方擅自改變土地用途：立即制止，要求乙方恢復(fù)原狀。嚴(yán)重違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未提供土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)提供。若甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同。4.爭(zhēng)議解決：首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合