商鋪租賃三年合同范本2024年

商鋪租賃三年合同范本2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于________________（具體地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃商鋪的用途為____________________________。1.3租賃期限為三年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為：____________________________。第三條租賃物的使用和保管3.1乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。3.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金超過__天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪租賃合同3.租金支付證明4.商鋪使用用途證明5.商鋪維修記錄6.商鋪保險單據(jù)7.雙方身份證明8.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪未按時維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用商鋪未按時支付租金擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。乙方違約行為認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給承租方使用。2.承租方：指租賃商鋪的一方，有權(quán)使用商鋪并支付租金。3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪維修問題：遇到商鋪需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進(jìn)行維修。如果甲方未能及時維修，乙方可以與甲方協(xié)商解決，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。如果乙方逾期未支付租金，甲方可以與乙方協(xié)商解決，或依法追討租金。3.商鋪使用問題：乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，如遇到需要變更用途的情況，應(yīng)及時與甲方協(xié)商。如果乙方擅自改變商鋪用途，甲方可以與乙方協(xié)商解決，并要求乙方恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商