辦公樓租賃正規(guī)合同(2024版)

辦公樓租賃正規(guī)合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電梯費(fèi)等費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)對租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。第五條裝修及改造5.1乙方如需對租賃部位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交甲方備案。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件

4.租賃合同備案證明復(fù)印件

5.裝修批準(zhǔn)文件復(fù)印件

6.物業(yè)管理公約復(fù)印件

7.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金超過十個工作日。

2.甲方未按約定提供物業(yè)：影響乙方正常經(jīng)營或使用。

3.乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造：未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造。

4.甲方未按約定維修共用部位：導(dǎo)致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。

2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。

4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付，必要時可以依法解除合同。

2.物業(yè)維修問題：如甲方未按約定維修共用部位，乙方可以提出維修要求，必要時可以依法要求解除合同。

3.裝修改造問題：如乙方未按約定進(jìn)行裝修或改造，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可以依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓租賃：適用于各類企業(yè)租賃辦公樓的場景。

2.商業(yè)店