2024房產分割協議書

2024精選房產分割協議書合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________姓名/名稱：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于分割方為合法擁有房產權利的當事人，且有意將其擁有的房產分割轉讓給接收方，為確保雙方權益，經充分協商，雙方達成如下協議：一、房產描述1.1分割方擁有的房產位于____________________，房產證號/地籍編號為________________。1.2房產分割后，分割方同意將上述房產的權屬全部轉讓給接收方。二、房產分割及轉讓2.1雙方同意按照分割方的房產證/地籍圖等權屬證明文件，根據相關法律法規(guī)進行房產分割。2.2分割方應向接收方提供房產分割所需的全部文件和證明材料，確保接收方能夠順利辦理房產過戶手續(xù)。2.3接收方應按照分割方的要求，按時支付房產分割轉讓價款。三、價款及支付3.1雙方同意房產分割轉讓價款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。3.2接收方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將上述價款支付至分割方指定的銀行賬戶。3.3分割方應在收到上述價款后，向接收方交付房產及相關權屬證明文件。四、過戶及交付4.1接收方應自本協議簽訂之日起，按照相關法律法規(guī)和分割方的要求，辦理房產過戶手續(xù)。4.2分割方應給予接收方必要的協助，確保房產過戶手續(xù)的順利完成。4.3房產過戶手續(xù)完成后，分割方應將房產及相關權屬證明文件交付給接收方。五、陳述與保證5.1分割方保證其對所分割的房產享有完整的所有權，無任何抵押、查封、異議等權利限制。5.2接收方保證其具備購買房產的合法資格，并愿意遵守相關法律法規(guī)。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（分割方）：________________乙方（接收方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證/地籍圖2.房產分割方案3.房產分割協議書草稿4.房產過戶手續(xù)所需材料清單5.分割方及接收方的身份證明文件6.銀行賬戶信息7.房產分割轉讓價款支付憑證8.房產過戶證明文件二、違約行為及認定：1.未按照約定時間支付房產分割轉讓價款，視為違約。2.未按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，視為違約。3.分割方未向接收方提供完整的房產權屬證明文件，視為違約。4.接收方未按照約定支付房產分割轉讓價款，視為違約。5.任何一方違反本協議的其他約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產分割：指將某一房產劃分為兩個或多個獨立的部分，各自具有獨立的權屬。2.房產轉讓：指房產所有權的轉移，即原房產所有人將其房產的所有權移交給另一方。3.房產過戶：指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程，包括變更房產登記等相關手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分割方案爭議解決辦法：雙方可邀請專業(yè)房產評估機構進行評估，根據評估結果重新制定分割方案。2.問題：房產過戶手續(xù)復雜，時間長解決辦法：雙方應提前準備好所需材料，并積極協助對方辦理過戶手續(xù)，以縮短時間。3.問題：支付價款發(fā)生糾紛解決辦法：雙方應按照約定時間及時支付價款，如發(fā)生糾紛，可協商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：房產權屬證明文件不完整解決辦法：分割方應向接收方提供完整的房產權屬證明文件，如無法提供，應承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房產所有權人因個人需求將房產分割轉讓給其他所有權人。2.房產分割后，原所有權人將分割后的房產轉讓給第三方