服裝鞋帽市場商鋪租賃協(xié)議樣本

服裝鞋帽市場商鋪租賃協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方同意承租上述商鋪，租賃期限及租金等事項詳見本協(xié)議第二條。第二條租賃期限及租金2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月人民幣_______元，乙方應在每月_______日前將當月租金支付給甲方。2.3租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%。第三條經(jīng)營范圍乙方在租賃期內(nèi)從事經(jīng)營活動，應遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和危險品。乙方的經(jīng)營范圍為：服裝、鞋帽等商品的零售及批發(fā)業(yè)務。第四條維修責任4.1甲方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。4.2乙方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。第五條保險乙方應在租賃期內(nèi)自行辦理商鋪及經(jīng)營貨物的保險，并將其保險單副本交給甲方備案。第六條合同的變更和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或終止本協(xié)議，須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前終止本協(xié)議，應支付給甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍批準文件4.商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案5.商鋪及經(jīng)營貨物保險單據(jù)6.租金支付憑證7.維修和保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪4.甲方未按約定提供商鋪5.乙方提前終止合同未支付違約金6.乙方未辦理商鋪及經(jīng)營貨物保險三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營：通知乙方不符合約定，要求乙方改正，如乙方拒不改正，可依法解除合同。3.甲方未按約定維修和保養(yǎng)商鋪：通知甲方不符合約定，要求甲方改正，如甲方拒不改正，可依法解除合同。4.甲方未按約定提供商鋪：要求甲方按約定提供商鋪，如甲方拒不提供，可依法解除合同。5.乙方提前終止合同未支付違約金：要求乙方支付違約金，如乙方拒不支付，可依法向人民法院提起訴訟。6.乙方未辦理商鋪及經(jīng)營貨物保險：要求乙方辦理保險并將保險單副本交給甲方備案，如乙方拒不辦理，可依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁