房地產(chǎn)市場規(guī)范制度

房地產(chǎn)市場規(guī)范制度合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買/出售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方購買/出售的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方購買/出售的房地產(chǎn)面積為__________平方米（不含共有面積），房屋規(guī)劃用途為__________。1.3甲方購買/出售的房地產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，乙方應(yīng)保證甲方購買/出售的房地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。二、價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，甲方購買/出售房地產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）雙方簽訂合同之日起__________日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，甲方支付房價款的__________%；（3）剩余房價款甲方應(yīng)按照下列方式支付：a.每月支付房價款的__________%；b.每季度支付房價款的__________%；c.每年支付房價款的__________%。2.3乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）雙方簽訂合同之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，乙方支付房價款的__________%；（3）剩余房價款乙方應(yīng)按照下列方式支付：a.每月支付房價款的__________%；b.每季度支付房價款的__________%；c.每年支付房價款的__________%。2.4甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和金額按時支付房價款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的__________%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)時，將房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間、金額支付房價款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。4.3乙方未按照約定時間、金額支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房屋平面圖6.房屋現(xiàn)狀照片7.房價款支付憑證8.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件9.違約金計(jì)算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款2.乙方未按照約定時間、金額支付房價款3.甲方未能按時交付符合約定條件的房地產(chǎn)4.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)5.甲方未將相關(guān)證件交付給乙方6.乙方未將相關(guān)證件辦理至其名下7.其他本合同約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.房價款：指甲乙雙方約定的購買/出售房地產(chǎn)的價格4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下的手續(xù)6.爭議解決：指本合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方未按照約定時間、金額支付房價款解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.甲方未能按時交付符合約定條件的房地產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付的每一天支付房價款的__________%作為違約金。4.乙方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期辦理過戶手續(xù)的每一天支付房價款的__________%作為違約金。5.甲方未將相關(guān)證件交付給乙方解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。6.乙方未將相關(guān)證件辦理至其名下解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方就購買/出售房地產(chǎn)達(dá)成一致。2.甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方就購買/