教育機(jī)構(gòu)創(chuàng)新辦公樓租賃協(xié)議范本

教育機(jī)構(gòu)創(chuàng)新辦公樓租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃標(biāo)的及面積1.1甲方同意將位于__________的標(biāo)的辦公樓的__________平方米面積出租給乙方。1.2乙方同意租賃標(biāo)的辦公樓的上述面積，用于__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、租賃用途及裝修4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用標(biāo)的辦公樓，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)標(biāo)的辦公樓的日常維修及保養(yǎng)，確保標(biāo)的辦公樓的安全及正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行辦理標(biāo)的辦公樓的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。七、解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3租賃期滿，本協(xié)議自動終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的辦公樓的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃合同雙方簽署的同意書6.租賃合同雙方簽署的解除終止協(xié)議7.租賃合同雙方簽署的爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，自逾期之日起計(jì)算滯納金。2.乙方未按約定使用標(biāo)的辦公樓，未經(jīng)甲方同意擅自改變用途。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造，未經(jīng)甲方同意擅自施工。4.乙方未按約定辦理標(biāo)的辦公樓保險(xiǎn)，未將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的辦公樓出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃標(biāo)的辦公樓的乙方。3.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃標(biāo)的辦公樓的時間期限。4.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按約定收取滯納金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定進(jìn)行裝修改造：甲方可以要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未辦理標(biāo)的辦公樓保險(xiǎn)：甲方可以要求乙方辦理保險(xiǎn)，并要求乙方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.甲方未按約定提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時提供租賃物；如無法提供，甲方應(yīng)退還已收租金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1