小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)計劃

小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)計劃合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方：（全稱名稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方為（小區(qū)名稱），乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方購買小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)公共區(qū)域的定期維修保養(yǎng)工作，包括但不限于：（1）小區(qū)公共設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)；（2）小區(qū)綠化區(qū)域的維護(hù)和管理；（3）小區(qū)公共道路和人行道的清潔和保養(yǎng)；（4）小區(qū)公共區(qū)域的照明設(shè)備的檢查和維護(hù)；（5）其他雙方約定的維修保養(yǎng)事項。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方小區(qū)的實際情況，制定合理的維修保養(yǎng)計劃，并在甲方要求的時間內(nèi)完成相應(yīng)的維修保養(yǎng)工作。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2乙方應(yīng)在合同期滿前____個工作日，向甲方提出續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后的____個工作日內(nèi)，給予答復(fù)。逾期未答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)約。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式4.1甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）乙方完成本合同約定的維修保養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在驗收合格后的____個工作日內(nèi)支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行報銷。五、維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，對因乙方原因造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)按照甲方損失的____%支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照遲延支付金額的____%支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)服務(wù)計劃書2.乙方維修保養(yǎng)服務(wù)資質(zhì)證明文件3.甲方小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施清單4.維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量保證書6.雙方簽訂的合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成維修保養(yǎng)工作，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的條件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指（小區(qū)名稱）的業(yè)主委員會或者物業(yè)管理公司。2.乙方：指具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。3.維修保養(yǎng)服務(wù)：指對小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)的工作。4.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：提醒甲方及時支付服務(wù)費(fèi)用，協(xié)商解決支付時間問題。3.維修保養(yǎng)工作進(jìn)度延遲：解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計劃，確保按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。4.甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)所需條件不滿足：解決辦法：甲方應(yīng)及時提供維修保養(yǎng)服務(wù)所需的條件，確保合同順利履行。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，乙方為具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗的小區(qū)公共區(qū)域維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的場景。2.適用