房地產(chǎn)合同章與公司公章

房地產(chǎn)合同章與公司公章合同編號(hào)：__________合同各方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將位于__________的房地產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等）。第二條價(jià)款及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購(gòu)買該房地產(chǎn)的價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（1）自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有合法所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付價(jià)款，并按照約定接受房地產(chǎn)的交付。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.買賣雙方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房地產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)未能保證房地產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)利糾紛或債務(wù)糾紛未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款未能按照約定接受房地產(chǎn)的交付未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求違約方支付違約金三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施2.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償金5.法定代表人：指依法代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按時(shí)交付房地產(chǎn)解決辦法：買方可以催告賣方履行交付義務(wù)，逾期仍未交付的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買方未能按時(shí)支付價(jià)款解決辦法：賣方可以催告買方履行支付義務(wù)，逾期仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：買方應(yīng)積極協(xié)助提供相關(guān)資料，并與賣方共同跟進(jìn)過(guò)戶手