2024商品房買賣合同范本簡單

編號：__________2024商品房買賣合同范本簡單甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商品房買賣合同范本簡單合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房所在項目概況2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)2.5商品房面積及面積計算第三章：商品房交付及交付條件3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3交付驗收及驗收不合格的處理第四章：商品房價格及支付4.1商品房價格4.2商品房價款支付方式4.3商品房價款支付時間4.4商品房貸款事宜第五章：商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2商品房質(zhì)量保修范圍5.3商品房質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理及賠償?shù)诹拢荷唐贩渴褂眉肮芾?.1商品房使用規(guī)定6.2物業(yè)管理及服務(wù)6.3公用設(shè)施及配套設(shè)施第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八章：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3法律適用及爭議解決機構(gòu)第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的附件第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書11.2商品房買賣合同附件二：商品房質(zhì)量保證書11.3商品房買賣合同附件三：商品房使用管理規(guī)約11.4商品房買賣合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第十二章：法律法規(guī)及政策12.1適用法律法規(guī)12.2相關(guān)政策第十三章：合同的修訂及補充13.1合同修訂條件13.2合同補充內(nèi)容第十四章：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號：_______第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______第二章：商品房基本信息2.1商品房基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋棟號：_______2.1.3房屋單元：_______2.1.4房屋面積：_______2.2商品房所在項目概況2.2.1項目名稱：_______2.2.2開發(fā)商名稱：_______2.2.3項目地址：_______2.3商品房規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2土地用途：_______2.4商品房建筑結(jié)構(gòu)2.4.1建筑結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑層數(shù)：_______2.4.3建筑高度：_______2.5商品房面積及面積計算2.5.1合同約定面積：_______2.5.2面積誤差比：_______2.5.3面積差異處理方式：_______第三章：商品房交付及交付條件3.1商品房交付時間3.1.1交付日期：_______3.1.2交付條件：_______3.2商品房交付條件3.2.1交付手續(xù)：_______3.2.2交付費用：_______3.3交付驗收及驗收不合格的處理3.3.1驗收程序：_______3.3.2驗收不合格處理：_______第四章：商品房價格及支付4.1商品房價格4.1.1合同總價：_______4.1.2單價：_______4.1.3價格調(diào)整條款：_______4.2商品房價款支付方式4.2.1支付方式：_______4.2.2支付銀行及賬號：_______4.3商品房價款支付時間4.3.1首期付款：_______4.3.2分期付款：_______4.3.3尾款支付：_______4.4商品房貸款事宜4.4.1貸款銀行：_______4.4.2貸款額度：_______4.4.3貸款利率：_______第五章：商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2材料設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2商品房質(zhì)量保修范圍5.2.1保修范圍：_______5.2.2保修期限：_______5.3商品房質(zhì)量保修期限5.3.1保修起始日期：_______5.3.2保修終止日期：_______5.4質(zhì)量問題處理及賠償5.4.1質(zhì)量問題報告：_______5.4.2質(zhì)量問題處理：_______5.4.3賠償方式：_______第六章：商品房使用及管理6.1商品房使用規(guī)定6.1.1使用要求：_______6.1.2使用限制：_______6.2物業(yè)管理及服務(wù)6.2.1物業(yè)管理公司：_______6.2.2物業(yè)管理費用：_______6.3公用設(shè)施及配套設(shè)施6.3.1公用設(shè)施：_______6.3.2配套設(shè)施：_______第七章：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：_______7.1.2變更程序：_______7.2合同解除條件7.2.1解除第八章：違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1出賣人違約責(zé)任：_______8.1.2買受人違約責(zé)任：_______8.2爭議解決方式8.2.1協(xié)商解決：_______8.2.2調(diào)解解決：_______8.2.3仲裁解決：_______8.2.4訴訟解決：_______8.3法律適用及爭議解決機構(gòu)8.3.1法律適用：_______8.3.2爭議解決機構(gòu)：_______第九章：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1生效條件：_______9.1.2生效時間：_______9.2合同終止條件9.2.1終止條件：_______9.2.2終止時間：_______9.3合同解除條件9.3.1解除條件：_______9.3.2解除程序：_______第十章：其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1.1出賣人權(quán)利義務(wù)：_______10.1.2買受人權(quán)利義務(wù)：_______10.2合同的附件10.2.1附件一：_______10.2.2附件二：_______10.2.3附件三：_______10.2.4附件四：_______第十一章：附件11.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書11.1.1確認書內(nèi)容：_______11.2商品房買賣合同附件二：商品房質(zhì)量保證書11.2.1保證書內(nèi)容：_______11.3商品房買賣合同附件三：商品房使用管理規(guī)約11.3.1規(guī)約內(nèi)容：_______11.4商品房買賣合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.4.1協(xié)議內(nèi)容：_______第十二章：法律法規(guī)及政策12.1適用法律法規(guī)12.1.1法律法規(guī)名稱：_______12.1.2法律法規(guī)條款：_______12.2相關(guān)政策12.2.1政策名稱：_______12.2.2政策內(nèi)容：_______第十三章：合同的修訂及補充13.1合同修訂條件13.1.1修訂條件：_______13.1.2修訂程序：_______13.2合同補充內(nèi)容13.2.1補充內(nèi)容：_______第十四章：合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1出賣人保留份數(shù)：_______14.1.2買受人保留份數(shù)：_______14.2合同保管責(zé)任14.2.1保管責(zé)任：_______合同雙方簽字頁：出賣人簽字：_____________日期：_______買受人簽字：_____________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方逾期交付的處理1.1如果甲方未能按照合同約定的交付時間交付商品房，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付之日起的違約金計算方式，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=遲延交付天數(shù)×合同總價×0.01%。1.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于乙方臨時住宿、交通費用等。2.甲方質(zhì)量問題的處理2.1如果甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)修復(fù)或者重新建造。2.2如果甲方未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)或者重新建造，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=修復(fù)或者重新建造所需費用×10%。3.甲方變更合同的處理3.1如果甲方未經(jīng)乙方同意，單方面變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)拒絕接受變更后的合同內(nèi)容。3.2如果甲方經(jīng)乙方同意變更合同內(nèi)容，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)視為對本合同的補充和修改，具有同等法律效力。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方逾期付款的處理1.1如果乙方未能按照合同約定的付款時間支付商品房價款，應(yīng)當(dāng)按照遲延付款之日起的違約金計算方式，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=遲延付款天數(shù)×當(dāng)期應(yīng)付款項×0.01%。1.2甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的額外費用，包括但不限于甲方融資成本、利息損失等。2.乙方使用商品房的處理2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定合理使用商品房，不得擅自改變商品房的使用性質(zhì)。2.2乙方不得擅自將商品房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者用于違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方變更合同的處理3.1如果乙方未經(jīng)甲方同意，單方面變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)拒絕接受變更后的合同內(nèi)容。3.2如果乙方經(jīng)甲方同意變更合同內(nèi)容，變更后的合同內(nèi)容應(yīng)視為對本合同的補充和修改，具有同等法律效力。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費用1.1第三方中介應(yīng)當(dāng)按照合同約定收取服務(wù)費用，服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。1.2第三方中介的服務(wù)費用計算方式為：服務(wù)費用=成交金額×服務(wù)費率。服務(wù)費率由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的違約處理2.1如果第三方中介未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。2.2如果第三方中介違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金計算方式為：違約金=因違約產(chǎn)生的損失×10%。3.第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)當(dāng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。3.2第三方中介違反保密義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因泄露信息導(dǎo)致的損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房交付確認書2.商品房質(zhì)量保證書3.商品房使用管理規(guī)約4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.合同修訂及補充協(xié)議6.違約金計算公式說明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付商品房2.乙方逾期支付商品房價款3.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題4.甲方未經(jīng)乙方同意變更合同內(nèi)容5.乙方未按照合同約定使用商品房6.乙方未經(jīng)甲方同意變更合同內(nèi)容7.第三方中介未能按照約定提供服務(wù)8.第三方中介違反保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商品房：指按照規(guī)劃許可建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。3.逾期交付：指出賣人未按照合同約定時間交付商品房的行為。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失的賠償。5.質(zhì)量問題：指商品房在建設(shè)過程中或交付后出現(xiàn)的不符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求的問題。6.保修：指出賣人對商品房在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.第三方中介：指在商品房買賣過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房交付時間延期：與甲方溝通協(xié)商，根據(jù)實際情況合理調(diào)整交付時間，并約定違約金計算方式。2.商品房質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)