2024商鋪?zhàn)赓U合同舉例

編號(hào)：__________2024商鋪?zhàn)赓U合同舉例甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商鋪?zhàn)赓U合同舉例合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪信息1.4商鋪?zhàn)赓U合同第二章：租賃商鋪的基本條件2.1商鋪的現(xiàn)狀2.2商鋪的使用目的2.3商鋪的面積2.4商鋪的租金第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的調(diào)整第五章：押金5.1押金的金額5.2押金的退還5.3押金的扣除第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3出租方的維修責(zé)任第七章：合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止7.3合同終止后的處理第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他條款10.1合同的生效10.2合同的保密10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.4附件第十一章：出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.2出租方的義務(wù)第十二章：承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.2承租方的義務(wù)第十三章：商鋪保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)13.2保險(xiǎn)的理賠第十四章：合同的附錄14.1商鋪圖片14.2租賃合同的附加條款14.3簽字蓋章頁(yè)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方地址：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方地址：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3商鋪信息1.3.1商鋪名稱(chēng)：1.3.2商鋪地址：1.3.3商鋪面積：1.3.4商鋪現(xiàn)狀：1.4商鋪?zhàn)赓U合同1.4.1合同簽訂日期：1.4.2合同有效期：第二章：租賃商鋪的基本條件2.1商鋪的現(xiàn)狀2.1.1商鋪內(nèi)部設(shè)施：2.1.2商鋪可使用區(qū)域：2.2商鋪的使用目的2.2.1承租方使用商鋪的目的：2.3商鋪的面積2.3.1確切的商鋪面積：2.4商鋪的租金2.4.1租金金額：2.4.2租金支付周期：第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1確切的租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1確切的租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1租賃期限延長(zhǎng)的條件：第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金計(jì)算方式：4.2租金支付周期4.2.1租金支付日期：4.3租金支付方式4.3.1支付渠道：4.4租金的調(diào)整4.4.1租金調(diào)整的條件：第五章：押金5.1押金的金額5.1.1押金金額：5.2押金的退還5.2.1押金退還條件：5.3押金的扣除5.3.1押金扣除的情形：第六章：租賃物的使用和維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)限6.1.1承租方使用商鋪的限制：6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方需維護(hù)的設(shè)施：6.3出租方的維修責(zé)任6.3.1出租方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施：第八章：違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪的違約處理方式：8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的違約處理方式：第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的途徑：9.2仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1選擇的仲裁地點(diǎn)：9.2.2指定的仲裁機(jī)構(gòu)：9.3法律適用9.3.1適用的法律法規(guī)：第十章：其他條款10.1合同的生效10.1.1合同生效的條件：10.2合同的保密10.2.1保密信息的范圍：10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：10.4附件10.4.1附件清單：第十一章：出租方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租方的權(quán)利11.1.1出租方對(duì)商鋪的占有權(quán)：11.2出租方的義務(wù)11.2.1出租方對(duì)商鋪的維護(hù)義務(wù)：第十二章：承租方的權(quán)利和義務(wù)12.1承租方的權(quán)利12.1.1承租方對(duì)商鋪的使用權(quán)：12.2承租方的義務(wù)12.2.1承租方對(duì)商鋪的保管義務(wù)：第十三章：商鋪保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)13.1.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的要求：13.2保險(xiǎn)的理賠13.2.1理賠程序和條件：第十四章：合同的附錄14.1商鋪圖片14.1.1商鋪照片附件：14.2租賃合同的附加條款14.2.1附加條款內(nèi)容：14.3簽字蓋章頁(yè)14.3.1簽字蓋章區(qū)域：甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明1.1甲方對(duì)商鋪的改造權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部改造，但需提前通知乙方，并在改造完成后向乙方出示相關(guān)改造符合法律法規(guī)的證明。1.2甲方對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方在租賃期內(nèi)可以將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前三個(gè)月通知乙方，并確保第三方繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。1.3甲方對(duì)商鋪的收回權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，收回商鋪。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)增加的條款及說(shuō)明2.1乙方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額、方式支付租金，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.3乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。三、有第三方中介時(shí)增加的條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付給中介。3.2第三方中介的責(zé)任中介應(yīng)確保合同雙方的合法權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪照片2.商鋪現(xiàn)狀描述3.租金支付記錄4.租賃合同附加條款5.商鋪改造方案6.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單7.法律法規(guī)證明文件8.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明9.中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：乙方違約。3.甲方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪：乙方違約。5.中介未按約定提供服務(wù)：中介違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。3.租金：指承租方支付給出租方的商鋪使用費(fèi)用。4.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃合同履行的一定金額。5.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)提供損壞情況說(shuō)明。2.租金支付糾紛：解決辦法：提供租金支付記錄，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。3.商鋪使用目的變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂