房地產(chǎn)融資居間協(xié)議合同

2024房地產(chǎn)融資居間協(xié)議合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)融資，乙方同意作為甲方與融資方之間的居間人，為甲方提供融資居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方作為甲方與融資方之間的居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方提供融資居間服務(wù)，促使甲方與融資方達(dá)成融資協(xié)議。1.2乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和融資方介紹甲方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況及融資需求，并協(xié)助甲方和融資方進(jìn)行相關(guān)的資信調(diào)查。1.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況及融資需求，以便乙方為甲方提供準(zhǔn)確的居間服務(wù)。2.2甲方應(yīng)配合乙方的資信調(diào)查，提供必要的文件和證明材料。2.3甲方應(yīng)按約定支付乙方的居間費(fèi)用。三、居間費(fèi)用的支付3.1甲方同意按照乙方提供的居間服務(wù)結(jié)果支付居間費(fèi)用。3.2居間費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。六、附則6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明7.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其唯一的房地產(chǎn)融資居間人，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方介紹給其他融資方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2甲方融資項(xiàng)目的進(jìn)度要求甲方應(yīng)確保提供的融資項(xiàng)目符合國家法律法規(guī)及政策要求，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目。如甲方未能按期完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方融資需求的變更甲方在簽署本協(xié)議后，如需變更融資需求，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更融資需求，導(dǎo)致融資失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明8.1乙方盡職調(diào)查義務(wù)乙方應(yīng)全面了解甲方的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況及融資需求，并對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行盡職調(diào)查。如乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)，導(dǎo)致融資失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方融資渠道的保障乙方應(yīng)保證其融資渠道的合法性、合規(guī)性，并確保所介紹的融資方具備相應(yīng)的資質(zhì)。如乙方未能保障融資渠道，導(dǎo)致融資失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.1第三方中介的選擇甲方和乙方同意共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資居間服務(wù)。如甲方和乙方對(duì)第三方中介選擇有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)由甲方和乙方另行協(xié)商確定。如雙方未能就中介費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致融資失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其支付違約金。一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件3.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件5.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.乙方組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件9.甲方融資項(xiàng)目相關(guān)文件10.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表11.融資協(xié)議模板12.居間費(fèi)用支付憑證13.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件14.第三方中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定推進(jìn)融資項(xiàng)目的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況及融資需求的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定提供融資居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。5.乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)的，構(gòu)成違約。6.乙方未保證融資渠道合法性、合規(guī)性的，構(gòu)成違約。7.乙方未遵守保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。8.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)的，構(gòu)成違約。9.第三方中介費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)成一致的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)融資：指房地產(chǎn)企業(yè)為籌集開發(fā)、經(jīng)營資金，通過債務(wù)融資、股權(quán)融資等方式從金融市場(chǎng)獲取資金的行為。2.居間人：指在房地產(chǎn)融資過程中，為融資雙方提供介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.融資居間服務(wù)：指居間人為促成融資雙方達(dá)成融資協(xié)議，所提供的介紹、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.盡職調(diào)查：指居間人對(duì)甲方提供的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況及融資需求等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查、核實(shí)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用的問題：甲方應(yīng)及時(shí)支付居間費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照約定支付違約金。2.甲方未按約定推進(jìn)融資項(xiàng)目的問題：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按期推進(jìn)，如無法按期推進(jìn)，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，尋求解決方案。3.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目情況及融資需求的問題：甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定提供融資居間服務(wù)的問題：乙方應(yīng)全面履行居間服務(wù)義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未盡到盡職調(diào)查義務(wù)的問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)甲方提供的信息的核實(shí)，確保融資項(xiàng)目的可行性。6.乙方未保證融資渠道合法性、合規(guī)性的問題：乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的融資方，確保融資渠道的合規(guī)性。7.乙方未遵守保密義務(wù)的問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方中介未按約定提供居間服務(wù)的問題：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其支付違約金。五、所有