商鋪包租回購(gòu)合同范本

商鋪包租回購(gòu)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪并按約定條件進(jìn)行回購(gòu)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條回購(gòu)條件及方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件回購(gòu)商鋪。4.2乙方回購(gòu)商鋪的價(jià)格為：商鋪總價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___元。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方支付回購(gòu)款。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的安全和整潔。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪平面圖3.租賃期滿后商鋪回購(gòu)協(xié)議4.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方，乙方承租甲方商鋪并按約定條件進(jìn)行回購(gòu)，同時(shí)丙方作為第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條回購(gòu)條件及方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件回購(gòu)商鋪。4.2乙方回購(gòu)商鋪的價(jià)格為：商鋪總價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___元。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方支付回購(gòu)款。第五條第三方主體權(quán)益及責(zé)任5.1丙方作為第三方主體，為乙方提供商鋪?zhàn)赓U和回購(gòu)的擔(dān)保和服務(wù)。5.2丙方應(yīng)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行審核，并承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃和回購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。6.2乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條甲方權(quán)益保障條款7.1甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)和維修，以確保商鋪的安全和正常使用。7.2甲方有權(quán)在租賃期滿后按照約定條件回購(gòu)商鋪。7.3甲方在租賃期間應(yīng)享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪平面圖3.租賃期滿后商鋪回購(gòu)協(xié)議4.丙方擔(dān)保和服務(wù)協(xié)議第三方介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供更加穩(wěn)定和可靠的租賃和回購(gòu)保障。丙方作為第三方主體，承擔(dān)乙方的信用風(fēng)險(xiǎn)和爭(zhēng)議協(xié)調(diào)職責(zé)，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)。同時(shí)，丙方的介入也有利于增強(qiáng)乙方的履行意愿和責(zé)任感，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的約定，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行查驗(yàn)和維修，確保商鋪的安全和正常使用；有權(quán)在租賃期滿后按照約定條件回購(gòu)商鋪，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值回收；同時(shí)，甲方還享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入。通過(guò)本合同的約定，甲方在租賃期間和租賃期滿后的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)，從而確保甲方的利益不受到損失和損害。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（第三方主體）：________________鑒于甲方擁有商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_______________，乙方愿意租賃該商鋪，并按照約定條件進(jìn)行回購(gòu)，丙方作為第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每平方米每月____元，總計(jì)為每平方米每年____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條回購(gòu)條件及方式4.1租賃期滿后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件回購(gòu)商鋪。4.2乙方回購(gòu)商鋪的價(jià)格為：商鋪總價(jià)的__%，即人民幣_(tái)___元。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)向甲方支付回購(gòu)款。第五條第三方主體權(quán)益及責(zé)任5.1丙方作為第三方主體，為乙方提供商鋪?zhàn)赓U和回購(gòu)的擔(dān)保和服務(wù)。5.2丙方應(yīng)對(duì)甲方的信用狀況進(jìn)行審核，并承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。5.3丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在租賃和回購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__%。6.2甲方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，否則甲方有權(quán)解除合同。6.3甲方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條乙方權(quán)益保障條款7.1乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)管理，以確保商鋪的收益和價(jià)值。7.2乙方有權(quán)在租賃期滿后按照約定條件回購(gòu)商鋪，實(shí)現(xiàn)商鋪的價(jià)值回收。7.3乙方在租賃期間應(yīng)享有商鋪的收益權(quán)，包括但不限于租金收入和其他經(jīng)營(yíng)收入。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪平面圖3.租賃期滿后商鋪回購(gòu)協(xié)議4.丙方擔(dān)保和服務(wù)協(xié)議乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方的權(quán)益得到充分保障和實(shí)現(xiàn)。通過(guò)本合同的約定，乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和經(jīng)營(yíng)管理，以確保商鋪的收益和價(jià)值；乙方有權(quán)在租賃期滿后按