2024版房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

2024版房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋土地使用權(quán)證號：________________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元。（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥_________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付時(shí)間及方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律上的瑕疵。4.2乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同的約定，未能將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿

5.定金收據(jù)

6.支付憑證

7.過戶申請表

8.所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

9.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未能保證該房屋所有權(quán)無瑕疵的，構(gòu)成違約。

4.乙方未能保證具備購買房屋的合法資格的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國有土地享有占有、使用和一定程度收益的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買該房屋而支付給甲方的貨幣金額。

4.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，作為履行合同的保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜的問題：按照政府部門的規(guī)定，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和材料，雙方共同前往過戶窗口辦理，如有必要，可聘請專業(yè)的律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。

2.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋的問題：與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。

3.遇到乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的問題：提醒乙方，乙方仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用