2024房屋和商鋪租賃合同書

編號：__________2024房屋和商鋪租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋和商鋪租賃合同書合同目錄第一章：總則1.1合同當事人1.2房屋和商鋪的描述1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租金和支付方式1.6押金1.7合同的生效和終止第二章：房屋和商鋪的交付2.1交付時間和地點2.2房屋和商鋪的現(xiàn)狀2.3承租人的義務2.4出租人的義務第三章：租金和押金3.1租金的計算和支付3.2押金的金額和退還3.3租金調整機制第四章：房屋和商鋪的使用和維護4.1承租人的使用限制4.2房屋和商鋪的維護責任4.3維修費用承擔第五章：合同的轉讓和轉租5.1合同轉讓的條件5.2轉租的條件和限制第六章：違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的承擔第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁或訴訟的地點和法院第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九章：房屋和商鋪的保險9.1保險的購買和續(xù)保9.2保險賠償?shù)姆峙涞谑拢汉贤慕K止和解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的程序第十一章：房屋和商鋪的轉讓11.1房屋和商鋪轉讓的條件11.2轉讓的程序和費用第十二章：附加條款12.1特殊情況的處理12.2其他條款和附加協(xié)議第十三章：附件13.1房屋和商鋪的圖片和資料13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四章：其他14.1合同的修訂和更新14.2合同的保密條款14.3合同的簽字蓋章合同編號2024001第一章：總則1.1合同當事人出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________1.2房屋和商鋪的描述房屋/商鋪地址：__________房屋/商鋪面積：__________1.3租賃目的和用途租賃用途：__________1.4租賃期限租賃開始日期：__________租賃結束日期：__________1.5租金和支付方式租金金額：__________租金支付方式：__________1.6押金押金金額：__________押金支付日期：__________1.7合同的生效和終止合同生效日期：__________合同終止條件：__________第二章：房屋和商鋪的交付2.1交付時間和地點交付時間：__________交付地點：__________2.2房屋和商鋪的現(xiàn)狀現(xiàn)狀描述：__________2.3承租人的義務承租人義務：__________2.4出租人的義務出租人義務：__________第三章：租金和押金3.1租金的計算和支付租金計算方式：__________租金支付日期：__________3.2押金的金額和退還押金退還條件：__________3.3租金調整機制租金調整條件：__________第四章：房屋和商鋪的使用和維護4.1承租人的使用限制使用限制：__________4.2房屋和商鋪的維護責任維護責任分配：__________4.3維修費用承擔維修費用承擔：__________第五章：合同的轉讓和轉租5.1合同轉讓的條件轉讓條件：__________5.2轉租的條件和限制轉租條件：__________轉租限制：__________第六章：違約責任6.1出租人的違約行為出租人違約責任：__________6.2承租人的違約行為承租人違約責任：__________6.3違約責任的承擔違約責任承擔方式：__________第七章：爭議解決7.1爭議解決的方式爭議解決方式：__________7.2仲裁或訴訟的地點和法院地點和法院：__________第八章：合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更條件：__________8.2合同解除的條件合同解除條件：__________第九章：房屋和商鋪的保險9.1保險的購買和續(xù)保保險購買和續(xù)保要求：__________9.2保險賠償?shù)姆峙浔ｋU賠償分配：__________第十章：合同的終止和解除10.1合同終止的條件合同終止條件：__________10.2合同解除的程序合同解除程序：__________第十一章：房屋和商鋪的轉讓11.1房屋和商鋪轉讓的條件房屋和商鋪轉讓條件：__________11.2轉讓的程序和費用轉讓程序和費用：__________第十二章：附加條款12.1特殊情況的處理特殊情況處理：__________12.2其他條款和附加協(xié)議其他條款和附加協(xié)議：__________第十三章：附件13.1房屋和商鋪的圖片和資料附件圖片和資料：__________13.2租賃合同的補充協(xié)議附件補充協(xié)議：__________第十四章：其他14.1合同的修訂和更新合同修訂和更新：__________14.2合同的保密條款保密條款：__________14.3合同的簽字蓋章簽字蓋章區(qū)域：__________[此處附上合同雙方的簽字蓋章區(qū)域]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊規(guī)定1.1甲方有權對乙方租賃的房屋和商鋪進行定期檢查，以確保租賃物的合理使用和維護。檢查時間應提前通知乙方，乙方應予以配合。1.2甲方應確保租賃物的質量和安全性，對于因質量問題導致的損壞，甲方應承擔修復或更換的責任。1.3甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得在租賃期間內將租賃物轉讓或設定抵押權給第三方。附加條款二：乙方為主導時的特殊規(guī)定2.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行非法經營活動。2.3乙方應在合同約定的租金支付時間內支付租金，如有遲延，應按照約定的遲延利息支付。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊規(guī)定3.1第三方中介應公正、誠實、守信地履行中介職責，為甲方和乙方提供及時、準確的信息和服務。3.2第三方中介應確保合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求，如因中介的違法行為導致合同無效，由中介承擔相應的法律責任。3.3第三方中介應保密合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關第三方。（合同簽字蓋章區(qū)域）甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第三方中介：__________日期：__________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋和商鋪的圖片和資料2.租賃合同的補充協(xié)議3.房屋和商鋪的保險單據(jù)4.租金支付記錄5.押金支付記錄6.房屋和商鋪的維護和維修記錄7.合同轉讓和轉租的相關文件8.第三方中介的服務協(xié)議和授權文件二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為1.1未按照合同約定提供租賃物1.2未履行合同約定的維修義務1.3干涉乙方的正常經營活動1.4提前終止合同并未按照約定退還押金2.承租人的違約行為2.1未按照合同約定支付租金2.2未按照合同約定使用和維護租賃物2.3擅自改變租賃物的用途或進行非法經營活動2.4未按照約定履行合同終止或解除程序3.第三方中介的違約行為3.1未按照約定提供中介服務3.2未保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息3.3未按照法律法規(guī)要求履行中介職責三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋和商鋪的所有者或有權處分的一方2.承租人：指租賃房屋和商鋪的一方3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用4.押金：指承租人為了保證履行合同義務而支付給出租人的一筆費用5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務6.維修：指對租賃物進行必要的修復和保養(yǎng)7.保險：指對租賃物進行保險保障四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付出現(xiàn)遲延解決辦法：提醒承租人及時支付租金，協(xié)商確定遲延利息，必要時依法采取措施追討欠款。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞或故障解決辦法：及時通知出租人進行維修，協(xié)商確定維修費用，如有必要，雙方共同查明原因并采取措施。3.問題：合同雙方發(fā)生爭議解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方租賃房屋和商鋪說明：適用于租賃合同的簽訂和履行，明確雙方的權利和義務。2.場景：第三方中介參與合同簽訂說明：中介應公正、誠實、守信地履行中介職責