2024房屋買賣合同書終止協(xié)議書書

編號：__________2024房屋買賣合同書終止協(xié)議書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同書終止協(xié)議書書合同目錄一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍二、協(xié)議主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3交易房屋信息三、合同終止事由3.1終止合同的事由3.2終止合同的證明文件四、合同終止的效力4.1合同終止的時間4.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任5.1違約行為的界定5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟的管轄地七、合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件八、其他條款8.1房屋交付時間及方式8.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用8.3房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.4雙方約定的其他事項九、合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間十、合同的附件10.1房屋買賣合同10.2房屋所有權(quán)證10.3其他相關(guān)文件十一、合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)十二、合同的簽署12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同簽署的主體十三、合同的備案13.1合同備案的時間13.2合同備案的部門十四、附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬合同編號2024AB一、前言1.1合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于2024年3月15日簽訂的《2024房屋買賣合同書》（合同編號：2024AB）終止相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本《2024房屋買賣合同書終止協(xié)議書》。1.2合同目的：本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在《2024房屋買賣合同書》終止后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同適用范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方于2024年3月15日簽訂的《2024房屋買賣合同書》的終止事宜。二、協(xié)議主體2.1出賣人信息：出賣人全稱__________，統(tǒng)一社會信用代碼__________，住所地__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）__________，聯(lián)系電話__________。2.2買受人信息：買受人全稱__________，統(tǒng)一社會信用代碼__________，住所地__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）__________，聯(lián)系電話__________。2.3交易房屋信息：房屋坐落__________，房屋所有權(quán)證號__________，房屋規(guī)劃用途__________，房屋建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)__________。三、合同終止事由3.1終止合同的事由：根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商一致，雙方?jīng)Q定終止《2024房屋買賣合同書》。3.2終止合同的證明文件：本協(xié)議。四、合同終止的效力4.1合同終止的時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本《2024房屋買賣合同書》自本協(xié)議生效之日起終止。4.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議生效后，甲乙雙方依據(jù)本協(xié)議約定享有各自的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1違約行為的界定：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的管轄地：合同簽訂地。七、合同的變更和解除7.1合同變更的條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本協(xié)議必須變更的外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。7.2合同解除的條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。八、其他條款8.1房屋交付時間及方式：本協(xié)議簽訂后，出賣人應(yīng)按照《2024房屋買賣合同書》的約定，向買受人交付房屋。8.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用：買受人應(yīng)按照《2024房屋買賣合同書》的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3房屋質(zhì)量保證及售后服務(wù)：出賣人應(yīng)按照《2024房屋買賣合同書》的約定，對交易的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。8.4雙方約定的其他事項：甲乙雙方還可以約定其他與房屋買賣相關(guān)的事宜。九、合同的生效9.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同的附件10.1房屋買賣合同：本協(xié)議附件一為《2024房屋買賣合同書》。10.2房屋所有權(quán)證：本協(xié)議附件二為房屋所有權(quán)證。10.3其他相關(guān)文件：本協(xié)議附件三為其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。十一、合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)：本協(xié)議副本份數(shù)根據(jù)實際需要確定。十二、合同的簽署12.1合同簽署的時間：本協(xié)議于____年____月____日簽署。12.2合同簽署的地點：本協(xié)議于____（地點）簽署。12.3合同簽署的主體：出賣人代表（簽名）：__________，買受人代表（簽名）：__________。十三、合同的備案13.1合同備案的時間：本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本協(xié)議備案至相關(guān)政府部門。13.2合同備案的部門：合同備案部門為合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門。十四、附則14.1合同的解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史：本協(xié)議的修訂歷史如下：（如有修訂，列出修訂時間和內(nèi)容）14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬：本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。出賣人（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________買受人（蓋章）：________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)：如甲方在合同有效期內(nèi)擬出售交易房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。1.2甲方房屋使用限制：甲方應(yīng)保證交易房屋在合同有效期內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，不得將房屋用于違法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量。1.3甲方配合過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。1.4甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付購房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，遲延支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付逾期利息。2.2乙方房屋使用限制：乙方應(yīng)合理使用交易房屋，并按照甲方的要求承擔(dān)房屋維護(hù)和維修費用。2.3乙方配合過戶：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保過戶過程順利進(jìn)行。2.4乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介服務(wù)：本房屋買賣交易過程中，甲乙雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、盡職調(diào)查、交易促成、過戶協(xié)助等。3.2第三方中介費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費用，具體金額和支付方式由甲乙雙方與第三方中介協(xié)商確定。3.3第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方中介原因?qū)е陆灰资〉模谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.《2024房屋買賣合同書》2.房屋所有權(quán)證3.甲乙雙方的身份證明文件4.交易房屋的評估報告5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單6.第三方中介的服務(wù)協(xié)議7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋質(zhì)量保證書9.售后服務(wù)承諾函10.雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不履行交付房屋義務(wù)的，視為違約。2.甲方違反合同約定，將房屋用于違法用途或損害房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的，視為違約。3.甲方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為違約。5.乙方未合理使用交易房屋，造成房屋損失的，視為違約。6.第三方中介未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.出賣人：指房屋的所有者，即出售房屋的一方。3.買受人：指購買房屋的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。6.第三方中介：指在房屋買賣交易中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶延遲。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)調(diào)解決問題，并根據(jù)實際情況商定新的過戶時間。3.問題：房屋質(zhì)量存在問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照房屋質(zhì)量保證書的約定承擔(dān)維修責(zé)任，必要時雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介按照約定提供