二手房中介服務合同模板

二手房中介服務合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（中介方）：一、乙方的義務1.1乙方應當在本合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，向甲方提供一份完整的《房屋買賣合同》模板，供甲方審查和修改。1.2乙方應當在本合同簽訂后的五個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋的掛牌手續(xù)，并對外發(fā)布出售信息。1.3乙方應當在本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)，向甲方提供至少三份有效的買家意向書，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。1.4乙方應當在本合同簽訂后的十五個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與買家簽訂《房屋買賣合同》，并辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5乙方應當在本合同簽訂后的三十個工作日內(nèi)，向甲方支付本次中介服務費。二、甲方的義務2.1甲方應當向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證件等相關(guān)材料，并保證其真實、有效。2.2甲方應當配合乙方的中介服務，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合看房、提供房屋的相關(guān)信息等。2.3甲方在出售房屋的過程中，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設施。2.4甲方在出售房屋的過程中，不得有任何欺詐、隱瞞等行為。三、合同的解除和終止3.1在本合同有效期內(nèi)，如甲方需要解除或終止本合同，應當提前三十個工作日書面通知乙方。3.2在本合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照約定履行其義務，甲方有權(quán)解除或終止本合同。四、違約責任4.1如甲方未能按照約定履行其義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同中介服務費的20%。4.2如乙方未能按照約定履行其義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同中介服務費的20%。五、爭議解決5.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____個月。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.甲方身份證件3.房屋買賣合同模板4.買家意向書5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能提供真實、有效的權(quán)屬證明和身份證件擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施存在欺詐、隱瞞行為2.乙方違約行為：未能在約定時間內(nèi)提供合同模板、掛牌手續(xù)、發(fā)布出售信息未能在約定時間內(nèi)提供有效買家意向書、協(xié)助洽談、簽訂合同及辦理過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)支付中介服務費三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并發(fā)生過產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.中介服務費：中介方為甲方提供房屋出售服務所收取的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至買方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供真實、有效的權(quán)屬證明和身份證件：解決辦法：乙方應要求甲方重新提供，如甲方仍無法提供，則有權(quán)解除合同。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施：解決辦法：乙方應要求甲方恢復原狀，如甲方拒絕，則有權(quán)解除合同。3.甲方存在欺詐、隱瞞行為：解決辦法：乙方應立即解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未能在約定時間內(nèi)提供合同模板、掛牌手續(xù)、發(fā)布出售信息：解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未能在約定時間內(nèi)提供有效買家意向書、協(xié)助洽談、簽訂合同及辦理過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未能在約定時間內(nèi)支付中介服務費：解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付中介服務費。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為二手房所有權(quán)人，希望出售房屋。2.乙方為專業(yè)中介機構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出售中介服務。3.甲乙雙方達成協(xié)議，簽訂本