荒灘承包合同糾紛處理

荒灘承包合同糾紛處理合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權(quán)，該土地面積為____平方米，乙方愿意承包上述荒灘土地進(jìn)行開發(fā)利用，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、荒灘土地使用權(quán)及承包期限2.承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽承包合同。二、承包土地的用途乙方必須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。乙方承包土地的用途為：____（注明具體用途）。三、承包土地的管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，保證土地的生態(tài)平衡，不得進(jìn)行破壞生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)土地范圍內(nèi)的管理與維護(hù)工作，確保土地的安全與穩(wěn)定。3.乙方如在承包期內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)利用，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、承包土地的收益分配2.乙方應(yīng)按月向甲方支付承包金，承包金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的收益的____%。2.甲方如提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的收益的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.荒灘土地使用權(quán)證明2.承包方經(jīng)營計(jì)劃書3.土地開發(fā)利用方案4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.收益分配方案6.承包金支付憑證7.違約金支付憑證8.訴訟保全證據(jù)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前終止合同的行為。2.甲方未按約定提供土地，或者提供土地不符合合同約定的行為。3.乙方未按約定用途使用土地，或者改變用途未協(xié)商一致的行為。4.乙方未按約定支付承包金的行為。5.乙方未按約定進(jìn)行土地管理與維護(hù)，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境破壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地使用權(quán)：指國家依法授權(quán)給甲方使用的荒灘土地的權(quán)利。2.承包期限：指乙方承包土地使用的固定期限。3.承包金：指乙方按約定支付給甲方的土地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.收益分配：指乙方承包土地所取得的經(jīng)濟(jì)收益，按約定比例分配給甲方和乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭議：如遇土地使用權(quán)爭議，應(yīng)立即停止開發(fā)利用，并尋求法律途徑解決。2.環(huán)保問題：在開發(fā)利用過程中，如出現(xiàn)環(huán)保問題，應(yīng)立即采取措施予以整改，并報(bào)告相關(guān)部門。3.收益分配爭議：如遇收益分配爭議，應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。4.違約行為：對(duì)于違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有荒灘土地使用權(quán)，希望進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.乙方具備開發(fā)利用荒灘土地的能力和經(jīng)驗(yàn)，希望獲得土地使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.甲方希望將