房地產(chǎn)出售合同2024年

精選房地產(chǎn)出售合同2024年通用合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑規(guī)模為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________（請描述房屋的新舊程度、裝修情況等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及其他費(fèi)用。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同交易價(jià)格的____%。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期違約金，逾期違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年____月____日買方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________簽訂日期：____年____月____日附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋現(xiàn)狀照片及說明

3.家具、家電等物品清單

4.房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)

5.貸款銀行所需文件清單及相關(guān)說明

6.房屋過戶所需文件清單及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付首付款：買方未按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，視為違約。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于房屋交付時(shí)不符合約定條件，賣方未提供相關(guān)文件等。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

2.買方：購買房屋的一方。

3.首付款：買方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付的款項(xiàng)。

4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.逾期利息：買方逾期支付首付款時(shí)應(yīng)支付的利息。

6.逾期違約金：賣方逾期交付房屋時(shí)應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付首付款逾期：催促買方盡快支付，并說明逾期支付的后果；如買方仍不支付，可按照合同約定扣除逾期利息，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

2.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋：與賣方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付；如賣方仍不交付，可按照合同約定扣除逾期違約金，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

3.房屋交付時(shí)不符合約定條件：要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合合同要求；如賣方未整改，買方有權(quán)拒絕接收房屋，