商品房買賣合同湖北(2024版)

商品房買賣合同湖北(2024版)合同編號(hào)：__________商品房買賣合同甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的____%。（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2房屋交付時(shí)間及條件：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。（2）房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：①房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。②房屋及其配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照約定交付，功能正常，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。④甲方應(yīng)提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、維修基金等。3.3如因甲方原因?qū)е虏荒馨凑占s定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備住宅使用功能。4.2房屋保修期自交付之日起計(jì)算，保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。4.3在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)

2.土地使用權(quán)證號(hào)

3.購(gòu)房合同

4.發(fā)票

5.維修基金

6.住宅質(zhì)量保證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。

3.房屋交付時(shí)，房屋及其配套設(shè)施設(shè)備不符合約定，或功能不正常。

4.甲方未能提供完整的房屋相關(guān)資料。

5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、買賣的住宅。

2.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而支付給甲方的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，或解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。

2.房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方在保修期內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，或向有關(guān)部門投訴。

3.甲方無法提供完整資料：

解決辦法：要求甲方盡快提供，否則可以解除合同并要求返還已支付的款項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.乙方作為購(gòu)房者，愿意購(gòu)