2024版房屋買賣合同終止協(xié)議書

2024版房屋買賣合同終止協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣合同終止協(xié)議書一、賣方1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________1.6納稅人識別號：____________________二、買方2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________2.6納稅人識別號：____________________鑒于：鑒于原合同中的交易雙方同意終止本次房屋買賣交易，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就終止原合同達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止條件1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.3本協(xié)議生效后，原合同自動終止，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第二條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.1賣方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)，向買方交付該房屋，并將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；2.2買方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起__個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款；2.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并依法支付相關(guān)稅費。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.2本協(xié)議終止后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；5.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.原《房屋買賣合同》復(fù)印件

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件

4.房價款支付憑證復(fù)印件

5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表

6.房產(chǎn)交易所出具的稅費收據(jù)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時間交付房屋

2.買方未按約定時間支付房價款

3.雙方未按約定共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)

4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，延遲交付時間超過約定時間的，買方有權(quán)解除合同。

2.買方延遲支付房價款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，延遲支付時間超過約定時間的，賣方有權(quán)解除合同。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如有問題可咨詢律師或房產(chǎn)交易所工作人員。

4.遇到不可抗力情況：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)盡快溝通，協(xié)商解決。五、所有