2024版經(jīng)營場所長期租賃合同

2024版經(jīng)營場所長期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，包括但不限于__________（具體房間號/樓層/面積等）。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用、保管、維護(hù)租賃物。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備操作規(guī)程使用，不得損壞租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備，如需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.5乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物交還給甲方。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，確保租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備的正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定收取租金。6.3甲方有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定對乙方進(jìn)行管理。6.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定退還乙方押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以變更或解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：租賃物描述（在此處詳細(xì)描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等）一、附件列表：1.租賃物描述（附件一）2.租賃物設(shè)施操作規(guī)程3.甲方收款賬戶信息4.乙方身份證明文件5.租賃物結(jié)構(gòu)、面積變更申請6.租賃物損壞維修記錄7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方未按照合同約定合理使用、保管、維護(hù)租賃物。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：指乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃物的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動。4.甲方未保證租賃物符合合同約定：指甲方未能確保租賃物及配套設(shè)施、設(shè)備的正常使用。5.甲方未按約定收取租金：指甲方未能按照合同約定收取租金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃物使用的開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。5.合同爭議：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)場所