2024版公司辦公場地租賃合同書

2024版公司辦公場地租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________的辦公場地出租給乙方使用。1.2乙方租賃的場地包括：__________（具體面積、房間號等）。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地的物業(yè)管理費、維修費、水電費等公共費用。3.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃場地的網(wǎng)絡(luò)費用、電話費用、加班費用等。第四條用途及遵守規(guī)定4.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地管理規(guī)章制度。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。第七條合同的變更和終止7.1雙方同意，合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃場地，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件5.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件6.租賃場地物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)7.租賃場地維修保養(yǎng)記錄8.租賃場地安全檢查記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定使用租賃場地，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未遵守甲方制定的場地管理規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。5.乙方提前解除合同未支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃場地的起始日期和終止日期。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定使用租賃場地。解決辦法：發(fā)送整改通知，要求乙方立即整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：發(fā)送違約金催繳通知，要求乙方支付違約金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)通過法律途徑追討。五、所有應(yīng)用場景：1.企業(yè)辦