借款房屋抵押合同模板(2024版)

借款房屋抵押合同模板(2024版)合同編號(hào)：__________借款房屋抵押合同（2024版）甲方（借款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：住所：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，為確保借款的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房屋設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：________________。1.3甲方借款期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房屋的基本情況2.1甲方將其擁有的位于____省____市____區(qū)____路的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：____）設(shè)定為抵押物，房屋基本情況如下：房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____2.2甲方保證上述抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他權(quán)利限制。第三條抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)3.1甲方應(yīng)在借款合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)權(quán)屬證明文件上。3.2甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.3甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。第四條借款的償還4.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。4.2甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照合同約定加收逾期利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的有效期可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，但需書面協(xié)議。5.2在合同期限內(nèi)，除非甲乙雙方書面同意解除合同，否則合同一旦簽訂，即具有法律效力。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款申請文件2.身份證明文件3.房屋所有權(quán)證4.房屋土地使用權(quán)證5.房屋租賃合同（如有）6.借款合同7.抵押登記證明8.還款計(jì)劃表9.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還借款本息2.甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未告知乙方4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未按約定履行催收義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方。2.貸款人：指合同中提供貸款的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。5.逾期利息：指借款人未按期償還借款而應(yīng)支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)按照合同約定加收逾期利息，并有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.問題：甲方未按期辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。3.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系未告知乙方。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定提供貸款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定履行催收義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行催收義務(wù)，并有權(quán)按照合同