房屋買賣合同范文匯編2024年

房屋買賣合同范文匯編2024年通用合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方有關(guān)房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)要求，保證該房屋的出賣行為合法有效。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為該房屋的購買價(jià)款。2.2買方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付相當(dāng)于中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率兩倍的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致；經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付的購房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在交付房屋前，隱瞞或者虛報(bào)該房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.買方身份證明4.賣方身份證明5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費(fèi)繳納證明7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款，認(rèn)定違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。3.賣方隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致買方損失，認(rèn)定違約。4.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，單方面變更或解除，認(rèn)定違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付購房款：解決辦法：提醒買方按約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，按照違約金計(jì)算公式收取違約金。2.賣方延遲交付房屋：解決辦法：提醒賣方按約定時(shí)間交付房屋，逾期交付的，按照違約金計(jì)算公式收取違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，積極配合房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.房屋實(shí)際狀況與描述不符：解決辦法：及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決，如有必要，尋求法律途徑維權(quán)。五、所有