南京孵化場地租賃合同(2024版)

南京孵化場地租賃合同(2024版)合同編號(hào)：__________南京孵化場地租賃合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、孵化場地及用途1.1甲方出租的孵化場地位于南京市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，總面積為__________平方米。具體房源及面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。1.2乙方租賃甲方孵化場地的用途為：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對出租房屋的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，提供必要的證明文件。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用孵化場地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用孵化場地從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除本合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.孵化場地照片及相關(guān)資料一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及復(fù)印件2.孵化場地照片及相關(guān)資料3.租賃合同續(xù)約協(xié)議（如有）4.押金收據(jù)及退還押金證明5.租金支付憑證6.甲方同意變更用途的書面證明（如有）7.乙方損壞設(shè)施的修復(fù)證明或賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同提供場地不符合約定用途或存在權(quán)利糾紛未能履行維修義務(wù)導(dǎo)致場地?zé)o法正常使用2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓場地給第三方未合理使用場地及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞從事違法活動(dòng)3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.孵化場地：指為創(chuàng)業(yè)者提供辦公、實(shí)驗(yàn)、生產(chǎn)等條件的專用場地。2.租賃期限：指乙方租賃甲方孵化場地的合同約定時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化場地實(shí)際狀況與合同描述不符：協(xié)商解決，要求甲方按約定提供場地。嚴(yán)重不符可視為甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同。2.乙方無法按約定用途使用場地：及時(shí)與甲方溝通，尋求變更用途的同意。未經(jīng)甲方同意變更用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.租金支付發(fā)生糾紛：保留支付憑證，確保按時(shí)支付租金。如有滯納金爭議，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行解決。4.設(shè)施損壞或需要維修：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。如有賠償爭議，可依據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行解決。5.提前解除合同：雙方協(xié)商解除合同事宜，明確違約責(zé)任。按照合同