標準商鋪買賣合同2024年

標準商鋪買賣合同2024年通用合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：____________________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________鑒于賣方是擁有商鋪合法所有權的自然人、法人或其他組織，愿意將其擁有的商鋪出售給買方；買方愿意購買賣方所擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：____________________1.2商鋪地址：____________________1.3商鋪面積：____________________（平方米）1.4商鋪現狀：____________________1.5商鋪所有權證號：____________________1.6商鋪使用權證號：____________________第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________________元。2.3買方應按雙方約定的時間和方式，分____期向賣方支付剩余款項。2.4買方支付款項后，賣方應向買方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給買方。3.2買方應自交付之日起，承擔商鋪的管理、維護和維修責任。3.3雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應取得商鋪的完整所有權和使用權。第四條權利和義務4.1賣方應保證對其所售商鋪享有合法的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。4.2賣方應保證商鋪的現狀及所提供的相關信息真實、準確、完整。4.3買方應按約定時間支付款項，并承擔商鋪的管理、維護和維修責任。4.4買方應按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)，并承擔相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2賣方未按約定時間交付商鋪的，應按逾期交付部分房價的____%向買方支付違約金。5.3買方未按約定時間支付款項的，應按逾期支付部分房價的____%向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：________法定代表人/負責人（簽名）：________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權證復印件2.商鋪使用權證復印件3.商鋪相關法律法規(guī)復印件4.商鋪現狀圖片及說明5.買賣雙方身份證明復印件6.買賣雙方授權委托書（如有）7.付款憑證復印件8.過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付商鋪：指交付日期超過本合同約定的交付日期。2.買方未按約定時間支付款項：指支付首付款或各期款項的日期超過本合同約定的支付日期。3.賣方未保證商鋪所有權及權利瑕疵：指賣方未能保證對其所售商鋪享有合法的所有權，或存在權利瑕疵和債務糾紛。4.賣方未保證商鋪現狀及信息真實性：指賣方提供的商鋪現狀及信息與實際情況不符。5.買方未按約定時間辦理商鋪過戶手續(xù)：指過戶手續(xù)辦理日期超過本合同約定的辦理日期。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同項下的買賣對象，具有合法所有權和使用權的不動產。2.賣方：指本合同項下擁有商鋪合法所有權的自然人、法人或其他組織。3.買方：指本合同項下購買商鋪的自然人、法人或其他組織。4.首付款：指買方在本合同簽訂之日起一定工作日內支付的款項。5.過戶手續(xù)：指買方和賣方共同辦理將商鋪所有權和使用權從賣方名下轉移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：賣方應與買方協(xié)商，合理順延交付時間，并承擔相應的違約責任。2.款項支付時間延遲：解決辦法：買方應盡快支付款項，逾期支付的，應承擔相應的違約責任。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)作，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進度。4.商鋪存在權利瑕疵或債務糾紛：解決辦法：賣方應承擔相應的法律責任，及時解決權利瑕疵或債務糾紛。5.商鋪現狀與賣方提供的信息不符：解決辦法：賣方應承擔相應的法律責任，根據實際情況進行賠償或調整商鋪價格。五、所有應用場景：1.自然人之間商鋪買賣：適用于自然人作為賣方和買方進行的商鋪買賣活動。2.