商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)

商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪業(yè)態(tài)：__________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/平方米/月2.2租金總額：__________元（大寫：____________________________元整）2.3支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一個(gè)月租金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃該商鋪僅用于__________（經(jīng)營范圍），不得用于其他用途。3.2乙方應(yīng)按甲方要求，遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營管理的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。四、商鋪裝修及維修4.1乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.2租賃期滿后，乙方按約定將商鋪交還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議書

2.商鋪?zhàn)赓U合同

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.商鋪所有權(quán)證明復(fù)印件

6.乙方經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件復(fù)印件

7.租賃商鋪平面圖

8.裝修方案及效果圖

9.租金支付憑證

10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。

2.乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。

3.乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修，視為違約。

4.乙方在租賃期滿后未將商鋪交還甲方，視為違約。

5.甲方未按約定提供商鋪，視為違約。

6.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。

4.租賃期限：指承租方使用商鋪的時(shí)間范圍。

5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。

6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方延遲支付租金：

解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，加收滯納金。

2.乙方未按約定用途使用商鋪：

解決辦法：要求乙方立即整改，恢復(fù)商鋪原用途。

3.乙方提前解約：

解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方需支付違約金。

4.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪：

解決辦法：要求甲方盡快提供商鋪，并支付違約金。

5.商鋪裝修爭議：

解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修方案，如有必要，可請(qǐng)第三方評(píng)估。五、所有應(yīng)用場景：

1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U

2.購物中心商鋪?zhàn)赓U

3.辦公樓商鋪?zhàn)?/p>