2024版買賣房屋協(xié)議書模板

2024版買賣房屋協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.開戶銀行：____________________7.賬號(hào)：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)狀為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的出售不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響本次交易的情形。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。上述房?jī)r(jià)款包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，以商業(yè)貸款方式支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在收到全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收（1）符合本協(xié)議第一條所述的房屋基本狀況；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬設(shè)施完好無(wú)損。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或按本協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致房屋交易的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.2乙方未按本協(xié)議約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。4.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條不可抗力5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。5.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同草稿4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)協(xié)議7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定交付房屋；未能按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.乙方違約行為：未能按照約定支付房款；未能按照約定時(shí)間接收房屋。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本協(xié)議中的甲方。2.買受人：指房屋的購(gòu)買方，本協(xié)議中的乙方。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)發(fā)給房屋所有者的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰(shuí)所有。4.契稅：指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.商業(yè)貸款：指購(gòu)房人通過(guò)銀行貸款方式支付購(gòu)房款。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需資料，及時(shí)解決