房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)開發(fā)合伙協(xié)議書（2024版）甲方（合伙人）：__________乙方（合伙人）：__________丙方（合伙人）：__________一、項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規(guī)模：__________1.5項目投資估算：__________二、合伙宗旨2.1各方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險，通過合作實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的開發(fā)和運營。2.2各方遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，共同維護合伙企業(yè)的合法權益。2.3各方共同努力，確保項目按時、按質、按量完成，實現(xiàn)投資回報。三、合伙形式及期限3.1本合伙企業(yè)為有限合伙企業(yè)，甲方、乙方、丙方為有限合伙人。3.2合伙期限為____年，自項目啟動之日起計算。3.3合伙期限屆滿，各方如需繼續(xù)合作，可協(xié)商延長合伙期限。四、出資及出資方式4.1各方按照約定的出資比例，向合伙企業(yè)出資。4.2出資方式可以為貨幣、實物、知識產(chǎn)權等非貨幣財產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權利。4.3各方應在合伙企業(yè)成立后____日內(nèi)完成出資。五、利潤分配及虧損承擔5.1合伙企業(yè)的利潤按照各方出資比例進行分配。5.2合伙企業(yè)的虧損由各方按照出資比例承擔。5.3合伙企業(yè)利潤分配及虧損承擔，按照合伙協(xié)議的約定執(zhí)行。六、管理及決策6.1合伙企業(yè)設立管理委員會，負責合伙企業(yè)的日常管理事務。6.2管理委員會由甲方、乙方、丙方組成，各方有權參與管理委員會的決策。6.3管理委員會作出決策時，采取一人一票制，各方所持表決權比例為：甲方____%，乙方____%，丙方____%。6.4管理委員會定期向各方報告合伙企業(yè)的經(jīng)營狀況和管理情況。七、競業(yè)禁止7.1各方在合伙期間及合伙期限屆滿后____年內(nèi)，不得從事與合伙企業(yè)相同或者相似的經(jīng)營活動。7.2各方違反競業(yè)禁止條款的，應向合伙企業(yè)支付違約金，違約金數(shù)額為合伙企業(yè)損失的____倍。八、終止、解散及清算8.1合伙企業(yè)因下列原因之一終止：（1）合伙期限屆滿，各方同意不再繼續(xù)合伙；（2）各方協(xié)商一致決定解散；（3）法律規(guī)定應當終止的其他情形。8.2合伙企業(yè)解散后，進行清算。清算組由甲方、乙方、丙方組成。8.3清算組負責清理合伙企業(yè)財產(chǎn)，處理與合伙企業(yè)有關的債權、債務，處理合伙企業(yè)清償后的剩余財產(chǎn)。8.4清算組應當自合伙企業(yè)解散之日起____日內(nèi)完成清算，并將清算結果報告各方。九、違約責任9.1各方違反合伙協(xié)議的，應承擔違約責任，向其他各方支付違約金，違約金數(shù)額為合伙企業(yè)損失的____倍。9.2各方因過錯導致合伙企業(yè)損失的，應依法承擔賠償責任。十、爭議解決10.1各方在履行合伙協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本合伙協(xié)議一式____份，各方各執(zhí)一份。11.2本合伙協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（合伙人）：__________乙方（合伙人）：__________丙方（合伙人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（合伙人）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（合伙人）營業(yè)執(zhí)照復印件3.丙方（合伙人）營業(yè)執(zhí)照復印件4.項目土地使用權證書復印件5.項目規(guī)劃許可證復印件6.項目施工許可證復印件7.出資證明文件8.管理委員會成員身份證明文件9.合伙企業(yè)章程10.競業(yè)禁止協(xié)議11.違約金計算公式說明12.爭議解決機構的相關文件二、違約行為及認定：1.未按照約定出資：各方未按照合伙協(xié)議約定的時間和金額完成出資。2.未履行管理職責：管理委員會成員未按照合伙協(xié)議約定的職責履行管理職責。3.違反競業(yè)禁止：各方在合伙期間及合伙期限屆滿后規(guī)定時間內(nèi)從事與合伙企業(yè)相同或相似的經(jīng)營活動。4.未按約定分配利潤：合伙企業(yè)利潤未按照合伙協(xié)議約定的比例進行分配。5.未按約定承擔虧損：合伙企業(yè)虧損未按照合伙協(xié)議約定的比例進行承擔。三、法律名詞及解釋：1.有限合伙企業(yè)：由至少一名有限合伙人和一名普通合伙人組成的企業(yè)形式。2.出資：合伙人向合伙企業(yè)投入的貨幣、實物、知識產(chǎn)權等非貨幣財產(chǎn)或其他財產(chǎn)權利。3.競業(yè)禁止：合伙人不得在合伙期間及合伙期限屆滿后一定時間內(nèi)從事與合伙企業(yè)相同或相似的經(jīng)營活動。4.違約金：違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.爭議解決機構：負責處理合伙企業(yè)各方在履行合伙協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資不實：要求出資人在規(guī)定時間內(nèi)補足出資，逾期未補足的，按違約處理。2.管理決策分歧：通過增加溝通、協(xié)商，尋求共識，必要時可補充協(xié)議明確決策程序。3.競業(yè)禁止違規(guī)：發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，要求違約方立即停止違規(guī)行為，并支付違約金。4.利潤分配不均：嚴格按照合伙協(xié)議約定的利潤分配比例進行分配，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。5.虧損承擔不公：嚴格按照合伙協(xié)議約定的虧損承擔比例進行承擔，如有爭議，可通過協(xié)商或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的合作開發(fā)項目。2.