承包土地租賃合同2024年

承包土地租賃合同2024年通用合同編號：__________承包土地租賃合同（2024年通用）甲方（出租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其土地承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營租賃，乙方愿意承租甲方的土地進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于____________________，總面積為____________平方米。1.2土地用途為：____________________。1.3土地使用期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租賃費用（1）土地租賃費為每平方米____________元/年。（2）乙方應(yīng)在每年____________月____________日前支付當(dāng)年的土地租賃費。2.2乙方逾期支付土地租賃費的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。第三條合同的變更和解除（1）提前終止或解除合同的，乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失，具體損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（2）提前終止或解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期限的土地租賃費，但扣除乙方因此造成的損失。3.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條合同的轉(zhuǎn)讓4.1乙方在合同有效期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.2甲方在合同有效期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3甲方未按約定提供土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.乙方經(jīng)營計劃書

3.合同履行保證金收據(jù)

4.土地租賃費支付憑證

5.合同變更協(xié)議

6.合同解除協(xié)議

7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用土地，如改變土地用途未征得甲方同意。

2.乙方逾期支付土地租賃費，超過合同約定的滯納金支付期限。

3.甲乙雙方未經(jīng)書面同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

4.甲方未按約定提供土地，如土地面積、質(zhì)量等不符合合同約定。

5.甲方未按約定時間提供土地，延遲交付土地。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。

3.土地租賃費：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。

4.滯納金：指乙方逾期支付土地租賃費時，應(yīng)支付給甲方的違約金。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方改變土地用途，未征得甲方同意。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付土地租賃費。

解決辦法：乙方支付滯納金，違約金支付憑證作為證據(jù)。3.問題：甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。

解決辦法：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供土地。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：甲方延遲交付土地。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地