小區(qū)樓盤出租合同范本

小區(qū)樓盤出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)提前解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.物業(yè)權(quán)屬證明2.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單3.物業(yè)鑰匙交付記錄4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方為甲乙雙方的租賃合同提供擔(dān)保，確保乙方按期支付租金，并按約定使用物業(yè)。4.2擔(dān)保方在合同簽訂時一次性向甲方支付保證金__________元。4.3若乙方逾期支付租金或違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)在接到甲方通知后的__________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的違約金。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方須合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，逾期超過__________日的，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3擔(dān)保方未能履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。八、甲方權(quán)利條款8.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用物業(yè)，并要求乙方遵守合同約定的用途。8.3甲方在合同期結(jié)束后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)物業(yè)原狀，或要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。九、乙方限制條款9.1乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.3乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的意義和目的11.1擔(dān)保方的介入為甲方提供了更多的保障，確保乙方按期支付租金，并按約定使用物業(yè)。11.2擔(dān)保方的介入為甲方在合同履行過程中提供了一種約束機(jī)制，減少了甲方的風(fēng)險。11.3擔(dān)保方的介入使得甲方在合同期結(jié)束后能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義12.1甲方作為出租方，通過本合同及相關(guān)附件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保自身權(quán)益得到充分保障。12.2甲方通過設(shè)定租金調(diào)整條款、乙方限制條款等，使自己在合同履行過程中處于有利地位。12.3甲方通過引入擔(dān)保方，進(jìn)一步降低合同履行風(fēng)險，確保物業(yè)能夠按照約定使用和維護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利4.1擔(dān)保方為甲乙雙方的租賃合同提供擔(dān)保，確保甲方按期交付物業(yè)，并按約定履行合同義務(wù)。4.2擔(dān)保方在合同簽訂時一次性向乙方支付保證金__________元。4.3若甲方未能按期交付物業(yè)或違反合同約定，擔(dān)保方應(yīng)在接到乙方通知后的__________日內(nèi)向乙方支付相應(yīng)的違約金。五、物業(yè)交付及使用5.1甲方應(yīng)按合同約定時間將物業(yè)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，不得私自拆改、破壞。六、合同的變更和解除6.1合同變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月的租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月的租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方逾期交付物業(yè)的，乙方有權(quán)按本合同約定收取滯納金，逾期超過__________日的，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3擔(dān)保方未能履行擔(dān)保職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。八、乙方權(quán)利條款8.1乙方有權(quán)按合同約定時間接收物業(yè)。8.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方遵守合同約定的交付時間。8.3乙方在合同期結(jié)束后，有權(quán)要求甲方按照約定恢復(fù)物業(yè)原狀，或要求甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。九、甲方限制條款9.1甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。9.3甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、第三方介入的意義和目的11.1擔(dān)保方的介入為乙方提供了更多的保障，確保甲方按期交付物業(yè)，并按約定履行合同義務(wù)。11.2擔(dān)保方的介入為乙方在合同履行過程中提供了一