國有土地及土地轉讓協(xié)議合同模板

國有土地及土地轉讓協(xié)議合同模板第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（轉讓方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請插入土地位置]的國有土地使用權（以下簡稱“土地”），土地使用權證號：[請插入土地使用權證號]，乙方愿意受讓該土地使用權，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉讓事項達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2土地用途：[請插入土地規(guī)劃用途]，符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3土地面積：[請插入土地實際面積]，面積以土地使用權證記載為準。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地轉讓價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整），其中包括土地轉讓金、土地增值稅、契稅等相關稅費。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓價款。2.3付款方式：乙方分期向甲方支付土地轉讓價款，具體付款時間及金額雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內(nèi)將土地交付給乙方。3.2乙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方保證對所轉讓的土地享有合法使用權，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照約定支付土地轉讓價款，并遵守土地使用權的相關法律法規(guī)。4.3雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照約定時間交付土地或土地存在權利瑕疵，甲方應支付違約金[請插入具體金額]元給乙方。5.3若乙方未按照約定時間支付土地轉讓價款，乙方應支付違約金[請插入具體金額]元給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請插入具體時間]。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：[請插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[請插入乙方全稱]甲方代表（或授權代表）：[請插入甲方代表姓名]乙方代表（或授權代表）：[請插入乙方代表姓名]簽訂日期：[請插入具體日期]1.土地使用權證原件2.土地規(guī)劃用途相關文件3.付款憑證及其他相關文件（注：以上合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和修改。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]法定代表人：[請插入第三方法定代人姓名]聯(lián)系電話：[請插入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請插入土地位置]的國有土地使用權（以下簡稱“土地”），土地使用權證號：[請插入土地使用權證號]，乙方愿意受讓該土地使用權，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，為確保甲方權益，引入第三方作為擔保方，就土地轉讓事項達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2土地用途：[請插入土地規(guī)劃用途]，符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3土地面積：[請插入土地實際面積]，面積以土地使用權證記載為準。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地轉讓價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整），其中包括土地轉讓金、土地增值稅、契稅等相關稅費。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓價款。2.3付款方式：乙方分期向甲方支付土地轉讓價款，具體付款時間及金額雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內(nèi)將土地交付給乙方。3.2乙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。第四條甲方權益保障4.1第三方作為擔保方，對甲方的權益承擔連帶責任。第三方承諾在乙方未能按照約定支付土地轉讓價款或履行合同義務時，第三方愿意承擔相應的責任，確保甲方的權益得到保障。4.2若乙方未能按照約定時間支付土地轉讓價款，甲方有權要求第三方支付該筆款項，第三方應無條件履行支付義務。4.3若乙方未能按照約定履行合同義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，第三方應無條件履行違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按照約定時間交付土地或土地存在權利瑕疵，甲方應支付違約金[請插入具體金額]元給乙方。5.3若乙方未按照約定時間支付土地轉讓價款，乙方應支付違約金[請插入具體金額]元給甲方。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請插入具體時間]。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：[請插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[請插入乙方全稱]第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]甲方代表（或授權代表）：[請插入甲方代表姓名]乙方代表（或授權代表）：[請插入乙方代表姓名]第三方代表（或授權代表）：[請插入第三方代表姓名]簽訂日期：[請插入具體日期]1.土地使用權證原件2.土地規(guī)劃用途相關文件3.付款憑證及其他相關文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體作為擔保方介入本合同，主要目的是為了保障甲方的權益，確保乙方能夠按照約定履行合同義務。第三方主體承擔連帶責任，當乙方未能按照約定支付土地轉讓價款或履行合同義務時，第三方主體愿意承擔相應的責任，確保甲方的權益得到實現(xiàn)。第三方主體的介入增加了合同的信用保障，降低了甲方面臨的風險，有助于確保合同的順利履行。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（轉讓方）：[請插入甲方全稱]地址：[請插入甲方地址]法定代表人：[請插入甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[請插入乙方全稱]地址：[請插入乙方地址]法定代表人：[請插入乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入乙方聯(lián)系電話]第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]地址：[請插入第三方地址]法定代表人：[請插入第三方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[請插入第三方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[請插入土地位置]的國有土地使用權（以下簡稱“土地”），土地使用權證號：[請插入土地使用權證號]，乙方愿意受讓該土地使用權，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就土地轉讓事項達成如下協(xié)議：第一條土地轉讓1.1甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權。1.2土地用途：[請插入土地規(guī)劃用途]，符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3土地面積：[請插入土地實際面積]，面積以土地使用權證記載為準。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，土地轉讓價格為人民幣[請插入具體金額]元整（大寫：[請插入大寫金額]元整），其中包括土地轉讓金、土地增值稅、契稅等相關稅費。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付土地轉讓價款。2.3付款方式：乙方一次性向甲方支付土地轉讓價款，具體付款時間及金額雙方協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[請插入具體時間]日內(nèi)將土地交付給乙方。3.2乙方應按照法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理土地過戶手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。3.3土地過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將土地使用權證原件交付給乙方。第四條乙方權益保障4.1乙方作為受讓方，對土地的使用、收益和處置等權利享有優(yōu)先權。4.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付土地，并保證土地的權利瑕疵。4.3若甲方未能按照約定時間交付土地或土地存在權利瑕疵，乙方有權要求甲方支付違約金[請插入具體金額]元給乙方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應保證土地的使用權能依法轉讓，如因甲方原因導致土地使用權不能轉讓，甲方應承擔違約責任。5.2甲方不得以任何理由要求乙方支付額外費用或提出額外條件。5.3若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金[請插入具體金額]元給乙方，并有權解除合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[請插入具體時間]。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（轉讓方）：[請插入甲方全稱]乙方（受讓方）：[請插入乙方全稱]第三方（擔保方）：[請插入第三方全稱]甲方代表（或授權代表）：[請插入甲方代表姓名]乙方代表（或授權代表）：[請插入乙方代表姓名]第三方代表（或授權