武漢市餐廳租賃合同

武漢市餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于武漢市某地段的餐廳物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的餐廳物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的餐廳物業(yè)位于武漢市某地段，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃甲方餐廳物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天前將租金支付給甲方。第三條租賃用途乙方租賃甲方餐廳物業(yè)僅為經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要回收物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.武漢市餐廳租賃合同2.甲方（出租方）資質(zhì)證明3.乙方（承租方）資質(zhì)證明4.租賃物業(yè)權(quán)屬證明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)裝修圖紙7.租金支付證明8.維修保養(yǎng)記錄9.合同解除終止證明10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。2.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法追討租金及違約金。2.物業(yè)使用問題：如乙方未按約定使用物業(yè)，甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。3.維修保養(yǎng)問題：如物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修；甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除終止問題：如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.武漢市餐廳租賃合同適用于武漢市范圍內(nèi)的餐廳租賃業(yè)務(wù)。2.適用于甲方為擁有餐廳物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他