項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議書(shū)

項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________項(xiàng)目收購(gòu)協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（收購(gòu)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被收購(gòu)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方擬收購(gòu)乙方持有的項(xiàng)目權(quán)益，乙方愿意出售該等項(xiàng)目權(quán)益；2.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本協(xié)議?，F(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條收購(gòu)項(xiàng)目及收購(gòu)價(jià)格1.1甲方同意收購(gòu)乙方持有的項(xiàng)目權(quán)益，具體項(xiàng)目情況如下：（1）項(xiàng)目名稱：__________（2）項(xiàng)目地點(diǎn)：__________（3）項(xiàng)目規(guī)模：__________（4）項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________1.2甲方向乙方支付的收購(gòu)價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________________元整），其中包括：（1）項(xiàng)目權(quán)益收購(gòu)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整；（2）項(xiàng)目負(fù)債承擔(dān)價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元整。1.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將收購(gòu)價(jià)格支付至乙方指定的賬戶。第二條收購(gòu)項(xiàng)目的交付及過(guò)戶2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)文件交付甲方，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)，并將項(xiàng)目權(quán)益登記在甲方名下。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的____%。3.2因政策、法律、法規(guī)等變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條爭(zhēng)議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（收購(gòu)方）：__________乙方（被收購(gòu)方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.額外收購(gòu)條件（1）甲方需取得項(xiàng)目所在地的政府批準(zhǔn)文件，包括但不限于項(xiàng)目收購(gòu)、環(huán)境保護(hù)、土地使用權(quán)等；（2）甲方需保證收購(gòu)項(xiàng)目不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）甲方需完成對(duì)項(xiàng)目的盡職調(diào)查，確認(rèn)項(xiàng)目不存在任何潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。2.收購(gòu)價(jià)款的支付方式（1）分期支付：甲方可在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____期支付收購(gòu)價(jià)款；（2）銀行貸款：甲方可通過(guò)銀行貸款方式支付收購(gòu)價(jià)款，但需保證貸款利率不高于市場(chǎng)平均水平；（3）其他雙方約定的支付方式。3.項(xiàng)目交接及培訓(xùn)（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的全部資料、文件和信息；（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，為甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)培訓(xùn)，確保甲方能順利接管并運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目；（3）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)有員工進(jìn)行評(píng)估，并將符合甲方要求的人員推薦至甲方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.項(xiàng)目權(quán)益保障乙方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)益的真實(shí)性、合法性和有效性，如項(xiàng)目權(quán)益存在任何瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約金調(diào)整如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。違約金為本協(xié)議收購(gòu)價(jià)格的____%，但最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元整。3.項(xiàng)目持續(xù)運(yùn)營(yíng)在本協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目過(guò)戶完成之日止，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)，不得擅自停工、歇業(yè)或轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用（1）如本協(xié)議涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等；（3）甲方應(yīng)在支付收購(gòu)價(jià)款時(shí)，將中介費(fèi)用支付給乙方。2.第三方中介的職責(zé)（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查，并向甲乙雙方提供調(diào)查報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)；（3）監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（4）處理本協(xié)議履行過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方有權(quán)要求中介方退還已支付的中介費(fèi)用。本附件條款及說(shuō)明為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.項(xiàng)目權(quán)益相關(guān)文件2.政府批準(zhǔn)文件3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件4.項(xiàng)目盡職調(diào)查報(bào)告5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)資料和文件6.員工評(píng)估報(bào)告7.培訓(xùn)資料和文件8.中介服務(wù)合同9.盡職調(diào)查問(wèn)卷10.項(xiàng)目過(guò)戶手續(xù)所需文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致收購(gòu)項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行；2.甲方未按約定時(shí)間支付收購(gòu)價(jià)款；3.甲方未履行項(xiàng)目交接及培訓(xùn)義務(wù)；4.乙方提供的項(xiàng)目權(quán)益存在瑕疵；5.乙方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料和文件；6.乙方未保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)；7.第三方中介未中立、公正地協(xié)助完成項(xiàng)目收購(gòu)；8.第三方中介未按約定履行其職責(zé)；9.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.項(xiàng)目權(quán)益：指乙方持有的與項(xiàng)目相關(guān)的所有權(quán)利和利益，包括但不限于土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。2.收購(gòu)價(jià)款：指甲方支付給乙方的，用于購(gòu)買項(xiàng)目權(quán)益的資金。3.盡職調(diào)查：指甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面調(diào)查，以確認(rèn)項(xiàng)目不存在潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.過(guò)戶手續(xù)：指將項(xiàng)目權(quán)益從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.中介服務(wù)：指第三方中介為甲乙雙方提供的，與項(xiàng)目收購(gòu)相關(guān)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到政府批準(zhǔn)文件不足或不符合要求：及時(shí)與政府部門(mén)溝通，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目收購(gòu)合法合規(guī)。2.遇到知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛：進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)調(diào)查，必要時(shí)通過(guò)法律途徑解決，確保項(xiàng)目權(quán)益無(wú)爭(zhēng)議。3.遇到項(xiàng)目資料和文件不齊全：要求乙方補(bǔ)充相關(guān)資料和文件，確保項(xiàng)目順利交接。4.遇到員工安置問(wèn)題：與乙方協(xié)商確定員工去留，為員工提供培訓(xùn)和安置方案，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。5.遇到中介服務(wù)不到位：與中介方溝通，要求其按照約定履行職責(zé)，如中介方不配合，可解除中介合同并追究其責(zé)任。五、