存量房買賣協(xié)議模板

存量房買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其所有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋所有權證號為____________________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋的全部產(chǎn)權，包括但不限于房屋的結構、裝修、設施等。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為購買上述房屋的價款。2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式進行支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證其對出售的房屋擁有合法的所有權，不存在任何權屬糾紛。4.2甲方應保證出售的房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在任何質量問題。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買房屋，并按照約定的時間支付價款。5.2乙方應承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用。5.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定接收房屋。第六條違約責任6.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的10%。6.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第七條爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.銀行轉賬憑證6.房屋過戶登記申請表7.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題，構成違約。2.甲方未按約定提供合法的所有權證明，構成違約。3.乙方未按約定時間支付價款，構成違約。4.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權人名下，再次進入市場交易的房屋。2.所有權證：證明房屋所有權人擁有該房屋所有權的法律文件。3.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定支付給守約方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付房屋或房屋存在質量問題：乙方可以要求甲方按照約定交付房屋或賠償損失。2.甲方未提供合法所有權證明：乙方可以要求甲方提供，如果甲方不能提供，乙方可以解除合同。3.乙方未支付價款：甲方可以要求乙方支付價款，如果乙方不能支付，甲方可以解除合同。4.乙方未協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)：甲方可以要求乙方協(xié)助辦理，如果乙方不協(xié)助，甲方可以